一所好的学区房=前途+钱途!给孩子再多,也不如给一个美好前途

随着二胎政策放开，许多家庭的第二个孩子也到了就学年龄，而家长们始终贯彻落实“不能让孩子输在起跑线上”的理念，多少人为买学区房、为了一个优质学位操碎了心！

说到衡阳较具竞争力的学校，硬件软件皆优的衡州小学特别称得上是备受全城追捧的小学之一。金钟环球中心作为与衡州小学一路之隔的学府大宅，也备受家长们关注。

买房，就是买价值！

学区房升值价值

投资自用双收益

偌大的华新开发区，纳入划片的优质学区更是少之又少，随着城市不断扩张，教育资源变得越来越稀缺，而优质的教育资源却是始终是有限的，更是必争之地。

从官方公布的划片区域图能看出，每个学校划片区域非常大，但是随着华新人口越来越饱和，未来与衡州小学更近的小区也更容易纳入其划片区域。金钟环球中心与衡州小学仅一路之隔，这也是成就“学区房”的重大优势！

（官方公布：华新各小学划片图）

学区房不仅仅有自住属性，购房后可以落户享受优质学校划片，并且投资属性远大于普通住宅!入手一套学区房，不仅可以在落户后占有其教育资源，同时还可出租或再转手出租获取升值收益。

当孩子初中毕业，房主还可以收获5-10年的增值效益，多重获利之下，学区房的投资价值显然更高。

（金钟环球中心上空航拍）

在楼市与政策动荡的当下，许多城市的优质学区房成就了只涨不跌的神话！

最典型的例子是长沙，许多优质学区房在房价上涨之时远高于市场涨幅，在目前市场均价0.9-1.2万/㎡左右的行情下，却能稳稳维持1.6-2.4万/㎡左右的均价，学区房的升值前景和保值能力越来越被凸显。

双学位房的长沙八方小区，二手房成交价达2.7万元/㎡

长沙八方小区房价半年涨幅达37%

而通过数据分析可以看到，长沙同一片区的优质学区房和普通学区房价差非常明显，更不用说对比非学区房的优势。

红字标识为长沙十大小学名校

从以上例子也可以看出，优质学区房就其稀缺属性，为房子带来看涨、抗跌优势非常明显！

学区房自住价值

畅享便捷更安全

01

住在名校旁，更加便捷与省心

Convenience and Benefit of Life

名校旁的家，缩短的不仅仅是空间距离。

出家门进校门，每次上学路途不过3分钟时间，孩子可免受在学校与家之间的奔波劳苦，节约大量时间从而提高学习效率，并且学校与家的距离更近也能有效保障孩子放学路上的安全性。

而对于家长来说，住在学校旁也可以减少接送孩子的路途奔波，节约时间成本，将更多精力留在陪伴孩子与工作上。

02

学校是孩子的竞技场，更是家长们的较量  

Sharing sports facilities                                                         

好的学校，总能带给孩子不一样的视野与见识。

英国BBC曾拍摄纪录片《50UP（人生七年）》，纪录片展现14个孩子，50年的人生轨迹。

从小来自精英家庭的孩子接受良好教育，而贫民窟孩子的理想是能吃饱饭。50年后，精英家庭的孩子依然是精英，而几个来自底层的孩子，包括他们的后代，依然常常与失业相伴。

知识改变命运背后，也是一场关于家庭和视野的较量。

七岁的John和Andrew说自己每天都会读《金融时报》

03

一所好学校，奠定了人生的高度

Regular life, work and rest

条条大路通罗马，有的人出生就在罗马。

一所好的学校教给学生的不仅仅是课本的知识，更是独立的思考能力与社会实践能力，它们能直接决定孩子未来的成长与人生轨迹。同时，政界商界等社会名流层出，名校不能确保人生的上限，却能设定人生的下限。不止给了学生敲门砖、入场券，还给了人脉、圈子、资源。

随着孩子的教育越来越受家长重视，教育资源特别是刚需中的刚需。选择一个好学区，置一所好房子，让孩子既有“前途”也有“钱途”！金钟环球中心，衡州小学旁一线学府大宅，让孩子的人生赢在起点！

 【金钟环球中心】

衡州小学旁·105-138㎡南北通透阔景大宅

5.8米层高·15-150㎡临街学区铺

70年大产权·52-62㎡南北通透双钥匙公寓

全城火爆争藏

  金 钟 再 造    巅 峰 巨 著  

金钟环球中心作为金钟府系先进产品，以208米首席云端商务中心为依托，在家门口打造2.5万平高端商业配套，以城市最中心的地位，荣耀整座雁城！

  世 界 衡 阳    府 定 城 央  

金钟环球中心择址城市中心，周边3大商圈林立，繁华尽揽；船山公园、生态公园双公园环伺左右；衡州大道、长丰大道、西二环路等四横九纵交通路网无缝衔接全城繁华。

  叩 击 时 代    万 千 红 利  

金钟环球中心紧邻衡州大道高新产业轴，“智造”6大产业群，重新定义“衡州”中心，“华新南”蓄势待发！

  人 文 聚 合    精 英 门 第  

金钟环球中心择址华新核心学区，衡州幼儿园、衡州小学、华新实验中学、市一中等3-18岁一站式优质学区在旁，优质学府让孩子的人生赢在起跑线。

  央 府 盛 境    韵 赏 东 方  

金钟环球中心打造全龄段园林系统，布局417㎡园景镜面泳池、4.3米层高景观会客厅、1公里夜光环氧跑道、全龄段儿童活动区、老人活动中心、共享书吧、共享健身室等，无论是睦邻交流、全家活动，抑或是引客入内，都各得其乐。

【住宅产品赏析】

超大面宽，专梯入户

108米阔绰楼间距、俞万平米中轴景观园林。户型产品大赠送，每套户型多送一间房，天幕大阳台南北通透，全天候优质采光通风等优势。以轻奢板式大宅敬献城市精英，宽境人生一步到位。

【公寓产品鉴赏】

衡阳首创平层双钥匙公寓

同层“双钥匙”公寓，同一层公寓户型平面，可改造为两个入户门，可出租两户，实现一份产权两份收益。

公寓也能南北通透

告别传统的筒子楼公寓，几乎全朝南布局并带落地飘窗+阳光阳台设计，室内可享更多阳光清风、鲜氧入户。

70年产权，衡州小学学区

70年大产权公寓，举步即达衡州小学，不仅可以出租，同时还能可以参与划片入学，解决小孩落户就学问题，可谓一举两得。

【全临街学区铺】

5.8米层高 买一层得两层

金钟集团先进巨著，稀缺零公摊，超强性价比；5.8米优质层高，买一层得两层，双层空间可享更多变经营业态，租售自营皆宜。

纯熟配套 208米地标旁学区铺

2.5万方全业态百商业态规划、208米地标加持，打造全城少有的城央核心商铺！紧邻名校衡州小学，黄金教育产业营造“零风险”投资，同时升值潜力更大！