投资商铺有秘笈?衡阳这个大盘旺铺教你一路躺赢!

近年来，在电商日益壮大的冲击下，商业综合体呈过剩趋势，而以“最后一公里”为服务距离的社区商铺却反向兴起。

No 01

社区铺，投资财富风口

根据研究机构预测：到2030年，国内将形成至少2万个新社区商业。有关统计显示：未来10年，我国社区商业消费将逐渐占据社区消费零售总额的1/3。（数据来源：金融界网站）

▲示意图

社区商业的崛起，让嗅觉敏锐的电商大佬们也纷纷为之低头。近几年，以阿里、腾讯、京东为首的互联网巨头进军社区商业，天猫小店、苏宁小店、京东便利店等小店遍地开花；盒马mini、永辉mini、大润发mini、沃尔玛社区店跃跃欲试......可见国内社区商业的势头正处风口浪尖。

风口之上，社区商铺未来可期！

No 02

有人气，才能聚集财气

在衡阳，无论多大牌的商业综合体都会面临同个问题——人够吗？对于商业运营来说，人气，就是商机。

而社区商铺，运营者几乎不用操心这个问题。

社区商铺依托于住宅，有着庞大的业主群体支撑，汹涌人潮汇集于一处，为商铺提供源源不断的动力。

▲示意图

而金钟环球中心丨金钟府拥有双重高端业主加持，拥有得天独厚的人潮优势。

首先，金钟环球中心是53万方的航母级大盘，单是金钟府的高端业主便有2600户，超万人大社区。

▲商铺内街效果图

其次，金钟环球中心还有218米超高层的塔尖高净值业主，要知道，在高端商圈中，一个顾客的平均交易金额远超普通商圈3.9倍，也就是说，高端消费人群的购买力是普通消费人群的3.9倍。

塔尖高净值业主将带来更大商业红利，加快消费人群聚集，从而缩短“养铺”时间，为商铺提供无限财富。

▲商铺实景图

这还只是对内而言，对外，周边潜藏的消费需求更加可观。

金钟环球中心，周边常住人口约20万，加上政府规划周边多个工业用地改住宅用地，未来开发为核心住宅区将带来更多人流消费。内外双重需求的同向挤压，会让这里爆发出惊人的商业能量。

▲周边20万常住人口示意图

No 03

好产品，创造财富未来

未来可期的金钟府二期商铺，还拥有出众的产品力。

主力面积段为40-60㎡十字临街铺，面积大小适宜，铺型方正带独立卫生间，实用性强，进深小，开间大。小面积意味着低总价、低门槛，让小投资撬动大财富。

▲商铺实景图

商铺的层高为5.8米，买一层用两层，利用率高。足够商家以无限创意点亮空间，拥抱未来全新的消费浪潮。

二期商铺还占据小区南面人潮出入口，财气源源不断。

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