月销78套登顶衡阳1月销售之星!卖得好的房子都有什么亮点?

如果要问春节期间哪里房子卖得好，在湘江边上有一个楼盘一定称得上“人气火爆”几个字！

且根据衡阳市房产信息网的数据，衡阳市住宅成交榜单的销售套数、销售面积、销售金额3项冠军，都被【汇方·雁归来】包揽！

中国人有句话叫做“相信多数人的选择不会错”，群众的眼睛总是雪亮的！这个人气佳，口碑好的楼盘，究竟有什么亮点能深受市场追捧？

▲现场人气

1湘江岸少有地块汇方雁归来地块位置在湘江西岸，且在衡阳市区江面宽广的东洲岛段。一方面可东向望江避免西晒，且开窗就能望东洲岛美景。

雁归来瞰江实景照片

而湘江边的这块地非常“臻稀”。中心城区湘江线沿线目前已经基本开发完毕，根据2035年衡阳城市规划显示，湘江沿线近年来几乎没有新的住宅用地供应！

湘江西岸已开发地块示意图

2背山面水的“山水洲城”

汇方雁归来面向湘江，背靠南岳72峰之回雁峰的营盘山山脉，且门前坐落目前衡阳颇具年岁的两颗“千年古樟”。

背靠营盘山“双向瞰景”

据《衡阳市志》记载，此二树可考历史可追溯到隋唐时期，树龄至少在1400年以上，堪称衡阳“福树”。

千年古樟位置示意图这样拥有山、水、洲、城，福荫庇佑的城市宝地，在衡阳堪称罕有！3区位优势

城区价值之所在，不仅仅是区位“四通八达”，配套成熟才更显珍贵。汇方雁归来周边10年以上的小区鳞次栉比，对面的云沙诗意也已经交付六七年，生活配套完善，举步即是人间烟火。

项目区位

除此之外，雁峰区更是衡阳市有名的教育强区，雁归来项目周边有市实验小学、成章中学、衡阳市八中等8大学校，小区还将自建2500㎡幼儿园。

4人性化产品布局

居于湘江边的汇方雁归来如何利用“背靠山、面看江”这一优势，打造更契合土地优势的产品呢？在产品布局上，设计「瞰江大平层+瞰景高层」的组合：临江即造140米天幕大平层看江景，伴山则建阔景高层观山色。

瞰江大平层

在大平层的产品设计上，做到整栋楼的面宽都是同一户的采光面，每一间卧室都是套房，L型无梁柱阳台+270°瞰江主卧的搭配，还带来待客区面积200㎡以上，打造瞰江美宅产品！

大平层户型实拍

而高层产品同样可圈可点。汇方雁归来高层带来建筑面积约118-128m²产品，较大4开间大面宽，3面环形采光，南北双向瞰山瞰景，户户全明采光，同时所有楼栋首层5.6米（约两层层高）挑高架空层作为业主会所，不论是产品还是功能，都充分考虑实际居住需求。

高层户型鉴赏

5承袭两千载大雁文化的文化价值赋予

汇方雁归来溯源千载衡州文化“雁文化”，居潇湘八景之“平沙落雁”古景地，以大雁文化为熏陶，让衡阳人的骄傲与传承为建筑赋予灵魂。

主入口大门效果图

雁归来参照古代王府形制的巍峨大门，高约14米，宽约63米，盛邀文坛泰斗余秋雨先生亲题案名，由大雁文化奠基人盛明明先生担任文化总策划，将大雁文化与建筑、园景深度融合，打造颇具古城衡州文化特色的礼制格局。

根据央行近期发布的LPR政策（1年期降10个点，5年期降5个点）加上衡阳的契税补贴政策，“降税+降息”双重利好加持，而汇方雁归来准现房销售，抓住这个【双重利好】时机下手，才是最“精明”的选择！