不看不知道,原来酒店式公寓投资在中国有这么火热。

在我国，酒店式公寓90年代最早出现在深圳，之后在上海、北京等地均有发展。与传统的酒店相比，在硬件配套设施上酒店式公寓毫不逊色，而服务也更加家庭化。由于它能够满足在长期的商务旅居中，兼生活服务和私家公寓奢华的需求，所以备受商旅客户的青睐。发展初期，酒店式公寓占酒店市场的6%，而现在已经占到了20%，其增长趋势是非常明显的。

而随着近年我国楼市的火热，不少投资者逐渐将眼光投向房产，而酒店式公寓因其投资轻松、风险小、回报丰厚等优势，其表现尤为突出。据专业数据统计显示，近年来市场上酒店式公寓的投资回报率已达到4%-8%左右，成交涨幅更是达到了惊人的427.7%，酒店式公寓不可谓不火，在国内各大城市掀起了一股投资热。

北京

随着北京楼市的升温，今年2月份开始，北京酒店式公寓的投资逐渐升温，不少近期入市的高档项目也开始打“理财牌’”,从成交数据上来看，其成交率与2017年同期相比增长21.3%。且有持续增长的趋势。

上海

而在上海，酒店式公寓更创下了历史新高。去年上海酒店式公寓市场成交总量达到了274.47万平方米，其成交均价也达到了31448元/平方米，同比大幅上涨26%，仅次于住宅商品房的涨幅。

杭州

据数据显示，2018年上半年杭州酒店式公寓市场尤为热闹，成交17882套，从历年同期成交态势上看，2016年-2018年杭州酒店式公寓成交持续高位，且处于稳定状态。成交量的增长同样带动了酒店式公寓价格的增长，2018年上半年杭州酒店式公寓成交均价27873元/㎡，同比2017年同期涨幅48.2%，远高于住宅涨幅的29.7%。

综合来看，酒店式公寓在我国又掀起了一股新的投资热潮，那么要想投资酒店式公寓，到底该如何选择？

地段是首要因素

由于酒店式公寓的商业属性，最影响酒店式公寓投资回报的就是地段。对于酒店式公寓而言，一个好的地段主要分布于商业圈、商务区周边，这些区域能够为附近的酒店式公寓带来旺盛的租赁客群。

考拉公寓，位于解放大道与衡祁路交汇处，是商业最发达的区域之一，衡阳真正的市中心，拥城市繁华地段，享五分钟城市精品生活圈，地段带来的区域红利，让资产价值无限放大。

配套设施同样重要

酒店式公寓一般都是精装修，也会配齐各种电器，消费者可拎包入住。配置越好，对投资者来说就更容易租出去。

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同时考拉公寓与上市企业索特来酒店集团创始团队合作，再创酒店管理品牌全程托管经营，专业化的运营，标准式管理，让投资更具有保障。

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