605万元/亩!!衡阳土拍重回先进,创2019年新高!

今天上午，衡阳市公共资源交易中心再次上演一场土拍大战，高新区[2019]拍字01号地块以挂牌拍卖方式出让，最终以605万/亩的高价成交，创出2019年土拍新高。

该宗土地东临采霞街、南临天台路、西临岳麓街、北临杨柳路，面积126.46亩，起拍价为每亩420万元，经过一番激烈角逐，最终以总价7.65亿元成交，折合楼面价约2271元/㎡。

继去年6月份蒸湘区地王频现后，衡阳土拍市场一直未有大动作。今天，土地成交单价再次回升，意味着衡阳土拍市场回暖，同时也是衡阳楼市升温的有力证明。

楼市回暖，一二线城市表现明显

其实市场回暖在很久之前就有迹可循，自今年春节以来，部分核心一二线城市，楼市、地市皆有转暖的迹象。譬如，南京再现抢购热潮，部分项目开盘当天实际到访量多达3千人，1个半小时便告售罄，市场热度可见一斑。与此同时，苏州节后首场土拍堪称火爆，参拍房企数量明显增多，多宗地高溢价出让。

多城变相松绑，购房重大利好

 同时，自菏泽打响了“放松限售”的排名前列枪之后，目前全国至少已有23个城市调控出现松绑，“南京降低社保门槛、西安全面取消社保、常州取消购房面积限制”……松绑方式大多因地制宜：取消限购、放开限售、降低落户门槛等，这对于要买房的人来说无疑是一个重大的利好消息。

首套房贷利率持续降低

2019年3月全国首套房贷款平均利率为5.56%，较上月下降7BP，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平。在房地产金融风险可控的前提下，房贷利率将整体上稳中有降，购房贷款成本减少。

回暖信号打响，置业要趁早

随着政策宽松、买房门槛降低，房地产市场自然迎来回暖高潮。土拍火热、房价稳步上涨可期，楼市“小阳春”，即将绽放。在大趋势来临之前，少有能做的就是寻找机会，趁早下手！

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