【购房者必看】为什么年底买房不吃亏?不买会后悔!
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当我们的手机电量仅剩下5%时,
很多人会开始紧张想找地方充电。
但是当我们距离2021年
只有不到10天的时候,
又有多少人会在意?会紧张?
不知不觉,2020年仅剩最后几天,
买房的窗口期也悄然而至。
01
买房窗口期来了
看准时机赶快上车
楼市走向众说纷纭,有人持续看跌,有人则认为楼市已经触底,正在蓄势反弹。但无论看涨看跌,归根究底都回归到同一个话题:现在,到底该不该进场?综合楼市种种信号,其实可以得出结论:年底买房不会亏!此时购房正当时!
理由如下:
1、从宏观看,今年出现了新形势:疫情之下,现金流很重要。因此开发商都需要降低负债,所以回款成为所有房企的首要目标,总部对各项目的促销支持力度大。
2、从经验看,年底是冲业绩的时候:年底往往要清算一年业绩计划完成情况,并合理制定下一年度的任务目标。最后一个月房企更会搞各种各种的促销活动,不仅有降价还有特价房、打折、订房送全屋电器等活动,这个时间点买房优惠力度较大,因为业绩和营销团队甚至整个公司的年终奖都有关系。
3、从细节看,年底也是开发商花钱最多的月份,急需回款:春节前一段是开发商花费资金最多的时间段,无论是银行的贷款、农民工的工资、所有乙方单位的欠款、所有员工的年终奖在过节前都要大部分兑现。所以也会抓住这最后一个月的时间进行促销,一边吸引客群,一边做回款。
4、最后,从卖方看,年末返乡潮,好房不缺客户:现阶段较大的问题其实购房者的观望气氛,但随着返乡潮陆续来到,售楼部不缺客户,因此在价格上也会微微上调,尤其是临近过年,往往价格有上行趋势。
02
擦亮眼睛
挑对高性价比的房子
房住不炒的主旋律下,受房贷利率+限价+买新不买旧等观念的影响,新房成为大部分人的优选。但怎样选到高性价比的新房呢?
1.选对板块,未来享受巨大升值红利
地段为王,选择对了板块,就成功了一大半。
但选地段也不是看现在哪里方便就选哪里,要选升值空间更大的板块,综合考虑近五年的发展、政府资源倾斜、完整规划等因素,这些不仅在未来影响衣食住行,更决定板块发展蓝图及上升空间。
衡阳市航拍夜景
相较占据价格高地的核心区,潜力板块因为资源需要时间兑现,目前大都处于价格洼地。选择ta并在低价时买入,未来将享受更大红利。
举个例子,2020年衡阳雁峰区多次成为衡阳头条,近日公布的第三批国防教育特色学校中,衡阳有3所,其中雁峰区十五中赫然在列;加之今年确定的王府井购物中心、金茂生态未来城等落子雁峰,新九中、市八中新校、市中心医院新院等项目推进,各大品牌房企等也纷纷落子,由此也可以预见,未来3-5年雁峰区将飞速上升。
雁峰区实景图
2.选对产品,好房子将有更高流动性及溢价
挑对了板块,选择对产品也很重要。尤其现在买房不仅为了自住,更希望未来能够增值保值,好房子成为楼市的硬通货。
什么是好房子?最简单的回答就是未来居住舒服、方便。以华远万江·时代之光为例,规划全独栋、纯板房设计,户型周正合理,楼间距超宽,现在正在推的12#栋楼尊前后几乎无遮挡,这样的房子既私密又视野开阔,未来居住就很舒适。
居住要想方便,配套必须跟上。华远万江·时代之光楼下2.2万方社区公园,超3000㎡时代广场休闲锻炼,社区底商便利了日常生活所需;除此之外周边学区扎堆、商圈环绕、毗邻医院、交通便捷……总之,未来生活所需的各项配套应有尽有,未来居住相当方便。
3.选对时机,最后一周往往是购房价格最优惠的时段
如上所述,年底购房正当时,而最后一周更是购房的优质时机。很多平时要不到的优惠,在最后一周甚至摆在了明面上。
华远万江·时代之光在最后一个月优惠叠加,楼尊面世以来除了延续分期首付政策,50万起买三房,首期款6万起之外,更推出十套精选特惠房源,!最后一周双旦同庆,岁末感恩,更推出全线房源9折特惠!在售房源全部打9折!
年底买房正当时
华远万江·时代之光岁末感恩季
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此时不买,更待何时?
-户型赏鉴-
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