深度分析|判断一个房子值不值得投资,看这四个方面

在生活水平日渐提高的今天，人们买房不仅仅只是为了刚需，还有投资的需求。那么，如何判断一个房子值不值得投资，是否具有保值升值的潜力呢？从以下四个方面来看，特别不会错。

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选对城市，政策优势选对城市，房子可以分享到城市发展的红利，获得超额收益。

2017年2月，衡阳被明确为湘南中心城市，一年多以来，衡阳享受中部崛起，老工业基地振兴等优惠政策，为高级承接产业转移示范区，现代服务业改革试点城市，有省内排名前列综合保税区，高级高新技术开发区，具备支撑发展的一系列政策优势。

一个城市发展越好、定位越高，那么这座城市的房子就会享受到城市发展的红利，价值越来越高。

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地段、地段、还是地段“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段！”

几十年来，李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。

出门即可享受多元的购物乐趣、成熟的休闲配套、完善的市政服务、丰富的教育医疗资源。区域内密布近百个成熟的大中型生活社区，人居氛围浓厚。这样的地方，优质物业真是凤毛麟角！

因此我们常说在城市中心找好房子，就是与时间和眼光赛跑。稀缺好货一入市便被迅速被抢光。随着城市规划及范围不断扩大，由于时空距离扩大，会在城市中产生多个中心，这就是城市副中心的产生，那么如果投资房产，一定要独具慧眼，选择未来具有发展性的地点作为优选。

上海陆家嘴

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升值空间挑选别人现在没有注意到且未来具有成长潜力的地方，通常有意想不到的巨大利润。交通改善，政府政策倾斜，产业结构的变化，学校的设置以及综合商务商业的安排，大型医疗机构新址的选定这几个方面综合而作出好的投资决策。

城市区域发展规划，政府政策的影响，周边地区的改造改建、高校、企业、三甲医院的外迁，这些地区都属于价值洼地，某些目前看起来偏僻的房子，未来在政策影响下也会很快涨起来。

雄安新区

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环境我们购套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境、社区环境等等。生活环境包括区域配套、医疗、交通、自然环境等多方面，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、社区安静度和安全封闭性等。好的环境直接决定居住的舒适度，同时也影响房子的价值。

比如有河流经过的地方，城市公园附近，傍山傍湖等山环水绕的地方，房子的价值就高，增值速度也快。

纽约中央公园

公园地产，城市稀缺资源

山水天城，一半山水一半城。

坐收衡阳城市发展红利和雁峰区政策优势，位居蒸湘南路与蒸阳南路两条城市主干道之间，周边商业配套可期，三甲医院中心医院新址就在附近。

项目正前方幸福河风光带改造工程如火如荼，周边六大公园环绕，距离市植物园50米左右距离。

无论是从地段、配套、升值和环境来看，都是目前较佳投资价值洼地。

山水天城，涨价在即

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植物园旁，公园大宅

山水天城紧邻8600亩市植物园城市绿肺

衡阳首创亲子主题社区

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