速看!来雁新区较新控规公示,区域腾飞价值再升级!

对于一个区域发展来说，最重要的不是建筑，而是规划。

从来雁新区的发展轨迹来看，从上世纪的合江套工业区的辉煌历程，到十三五规划的”南工北旅“政策推进，近几年，位于衡阳北大门的来雁新区得益于政策规划利好，交通、学校、文旅产业等齐头并进快速落地，各种规划蓝图正逐步实现。这片土地，俨然已成为衡阳城市发展的下一个“价值高地”。

而今，奋进中的来雁新区又迎来重大调整，6月22日，一大批较新控规公示火热出炉，为区域发展再添强劲动力。

▲2021年6月版来雁新城控规图（来源：爱我衡阳）

01明确轨道建设用地   区域交通升级

本次规划设计文件首次明确轨道建设用地，在北二环与蒸阳北路交叉口西北落实轨道站点用地，其中，规划轨道交通4号线在片区内建设长度3.34公里，设站点4个；6号线在片区内建设长度2.49公里，设站点2个。

▲轨道交通用地实拍图（信息来源：雁城研究所）

轨道建设用地的明确，标志着轨道交通规划又向前迈进了坚实一步，与合江套隧道组合成多维横纵立体交通，接驳城芯，为片区居民生活出行按下快进键。

02扩大学校用地   教育资源升级

为引进优质教育资源，整个片区规划教育科研用地面积45.98公顷，共规划了10所小学、2所九年一贯制学校、1所初中和1所高中。

▲信息来源：雁城研究所

其中，备受关注的市八中华侨城学校也传来较新消息，据悉，衡阳市八中华侨城校区（来雁中学），预计占地200多亩，由湖南华侨城代建，衡阳市八中负责办学，公办性质。规划90个班级（初中48个班，高中42个班）。

▲市八中华侨城学校卫星图（信息来源：雁城研究所）

众多中小学的规划落实，集萃全龄段优教资源，将助推区域教育发展再攀升。

03多公园规划出炉  生态环境升级

来雁新区以湘江、耒水和蒸水“三江汇流”生态环境和交通区位优势为导向，以文旅休闲、生态宜居为主线，片区内控制的公园绿地面积为197.38公顷，人均公园绿地14.62㎡/人，一座宜居宜业生态大城正强势来袭。

▲片区主要公园绿地规划一览表（信息来源：雁城研究所）

▲松梅湖生态文化园效果图（来源：雁城研究所）

重大利好逐步兑现

见证区域强势崛起

金钟君悦城

于来雁新区这片热土之上

畅享区域发展红利

与城市共成长，焕新美好生活

▲金钟君悦城实景图

目前金钟君悦城项目已全线封顶

一期、二期园林大美呈现中

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