实探|这个备案名为“花园”的洋房墅区,是真的名副其实吗?

众所周知，大多楼盘都有两个名字，分为备案名和推广名。

我们经常在广告上看到的一般是推广名，并不是楼盘的备案名。

虽然备案名不常出现，但是它却“深藏功与名”。一个叫做“××花园”的普通小区名字背后，其实有着很多我们想象不到的严格要求和限制。

根据《衡阳市地名管理办法实施细则》，明确规定了楼盘备案名使用“园、花园”需达到以下硬性指标：用以命名有相当的人工景点和绿地率不少于40%或有不少于1000平方米中心景观且高档豪华、典雅秀丽、环境良好的居民住宅区。

所以，如果一个楼盘备案名为“××花园”，我们从名字就可以判断这个项目的绿化，景观配套不会差。

而“耀江花园”正是这样一个“××花园”项目。

耀江花园位于石鼓区蒸阳北路301号，总占面积1136亩，规划总建筑面积近90万平方米，是湖南乃至国内罕见的集生态公园、浩瀚湖景、高尔夫球场、大型商业配套、多功能奢华双会所、47亩成龙成章和幼儿园等于一体的“生态·岛居”大盘。

作为大体量项目，耀江花园分为四个组团开发、分期销售，每一个组团产品以其纯粹的住区风格而独立，却又能够守望相连，共同构建高品质社区，其推广名分别为耀江·文鼎苑、耀江·东湖居、耀江·天鹅堡及耀江·西湖湾。

其中，耀江·文鼎苑、耀江·东湖居、耀江·天鹅堡均已售罄。耀江·西湖湾作为耀江花园的收官之作，低密度6C电梯洋房社区定位为衡阳城市精英改善优选。

搜狐焦点特别栏目《美好生活说》挖掘全城宝藏楼盘，今天就带你实地探盘耀江·西湖湾，看看花园里的房子是否名副其实！

项目概览 低密墅区

耀江·西湖湾位于耀江花园西北方向，东临东湖居，南临天鹅堡墅区，西临雁栖湖，北临雁西湖公园，东北面是雁栖湖成龙成章学校。

项目占地238亩，总建筑面积约16万方，由31栋6层电梯洋房和23栋联排别墅、1栋营销中心（以后为物业用房）组成，总户数808户，0.79超低容积率，绿化率高达35%，配有车位1214个，车位比高达1:1.5。

目前24栋、28栋洋房新品加推，13栋、17栋洋房火爆热销中，洋房剩余房源约200套；联排别墅基本售罄，仅剩10余套。

值得一提的是，耀江·西湖湾交房时间定于2021年5月18日，为整体交付。

交房渐近 大城已现

距交房日仅7个月，若你前往耀江·西湖湾实地探盘，会看到一幢幢洋房、别墅均已整体封顶完工，小区内道路已全部完成混凝土路面施工。

小区内，随处可见待种植的树苗、施工工具及加紧作业的工人。据悉，若天气情况良好，耀江·西湖湾的整体绿化将于10月底完成。

三重景观 墅级配套

7.2万㎡五维立体园林已初具雏形，从看、听、闻、触、感五大感官体验，强调景观与人之间的互动；与800亩雁栖湖、千亩雁栖湖公园共同组成耀江·西湖湾景观三重奏，让你的每一次归家，都在风景中穿越。

同时，2300㎡下沉式无边际泳池广场、1500㎡全功能休闲会所、多处阳光草坪及宅间花园等小区自有配套已投入使用。同时，耀江·西湖湾的700米音乐跑道、500㎡全龄儿童乐园、1100㎡集中式架空层泛会所等配套也正在加紧呈现。墅级配套一应俱全，充分满足业主的生活需求。

洋房实拍 居于花园

除了准现房实景呈现，耀江·西湖湾还在1栋和9栋分别打造了138㎡、148㎡及150㎡实体样板间。

图  私家花园实拍图

图  地下室实拍图

图  阁楼实拍图

6层电梯洋房为全南向布局，3.1-3.2米舒适层高，一楼送约60㎡私家花园与5.3米层高地下室、顶楼送阁楼，让改善菁英家庭体验高品质墅级生活！

如果说，大尺度空间与高赠送率是其他产品也可做到的，那么绿意盎然、虫鸣鸟啼的浪漫幽静是耀江·西湖湾的特色。

耀江·西湖湾小区内种植了大量乔木、灌木、花卉等，除了能隔绝噪音、保障业主的私密性外，更让你从每一扇窗户都能看到绿意，从容地享受大自然的诗意生活，可谓是“花园里的房子”。

结  语

张爱玲曾说：“洋房是最合理想的逃世之地。”，那么耀江·西湖湾这样一个花园洋房墅区必定是衡阳人的理想居所。（清铃强烈安利购房者去耀江·西湖湾亲身体验~）

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