衡阳向西看 三塘融城 即将崛起

衡阳向西看 三塘融城 指日可待

三塘镇位于衡阳市西郊，距离衡阳市政府10公里，下辖23个村，9个居委会，1个园艺场、1个林场，总人口15.6万，全镇总面积168平方公里。

（图片来源公众号雁城研究所）

三塘镇是衡南县财政收入最多、居民人口最众、交通最发达、区位优势最明显、距离衡阳市区最近的卫星城区。城镇区域发展迅速，人口增长速度很快。三塘镇为“全国重点镇、全国小康示范镇、湖南省诗词之乡、全省经济强镇”等。

（三塘拍摄衡阳方向）

（图片来源于公众号爱我衡阳）

随着衡阳市城区“一路向西”的大趋势，衡阳城区版图不断外扩，极大推进三塘融城的步伐。

（图片来源于网络）

三塘融城之政策➖政府规划

衡阳中心城区行政区划范围偏小，扩张受限，与外围县市功能联系呈现离散化特征；经济水平与区域定位不符，单位土地经济效益较低，发展质量不高。同时面临着老城人口疏解、产业转移、区域功能发育的空间不足等诸多困境。 在此背景下，城市向西发展，三塘融城战略应运而生！

（衡阳市自然资源局关于三塘发展战略的公告）

三塘融城之路通衡州大道西延线

从2014年5月21日开始动工，到衡州大道西延线主体工程竣工，这条具有历史意义的发展之路，牵动着千万的心，不仅有三塘人民的期盼，更有着市委市政府的高瞻远瞩的规划，与市各级领导的关心和支持，同时，也是城市发展融合，助推区域经济腾飞的必然趋势。

（衡阳市公路局关于衡州大道开工的相关报道）

（政府网站关于衡州大道正式通车的相关报道）

2017年1月17日，衡州大道西延线工程主体基本竣工，路面绿化带及交通指示牌也逐步完成，这条按照城市主干道标准修建的交通大动脉的竣工，标志着三塘与衡阳市城区的融城步伐跨上新台阶！

三塘融城之水通三塘自来水被衡阳市自来水公司接管

2019年7月11日上午，衡南县县长李军与衡阳市水务投董事长郑湘山共同签署三塘镇自来水公司资产整体转让框架协议，签约后，三塘镇的饮用水生产管理、水质安全、管网建设、运营维护等服务，将与衡阳市区居民用水全面对标提质，标志着从市政配套上，进一步加速三塘与市区的整合进程。

（衡阳市政府网站关于自来水接管的报道）

三塘融城之路通规划中的三鹰路

2017年7月20日，三塘与衡阳市陆家新区融合的重点建设工程——三鹰路，首次纳入政府重点工程建设项目计划公告，同时也开启了三塘与市区整合的又一条快车道！

（三鹰路与陆家新区规划图）

（重点工程建设项目三鹰路计划公告）

三塘融城之商业

商家的嗅觉 提前布局

全国知名品牌店及衡阳网红店大量进入

圣安娜煲仔饭

紫竹林

红鼻子卤粉

希朵曼糕点

绿叶水果

华莱士等

正新鸡排

美团外卖早已进驻

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今天之三塘正如2008年之长沙坪塘、含浦同样城市向西发展，十年摇身一变成为洋湖、大王山、含浦版块等热门版块融城既是大势所趋，也是民心所向发展之地，优选三塘！

阳光大院，六大优势

冠销三塘，领袖未来

1品牌优势，就是实力保障优势

阳光大院是由拓兴集团开发，拓兴集团成立于2006年，拥有房地产开发二级资质，是集开发、建筑、金融、设计、广告、装饰、物业服务为一体的现代化综合性集团公司，集团经十余年耕耘，筑家万户，现已发展壮大成为衡阳本土地产界前三强，先后开发的项目有桂花苑、拓兴花苑、学府名苑、阳光新城、三塘阳光新城，合胜广场，阳光美城、阳光金城等知名楼盘。2地段优势，就是永恒价值优势衡阳向西发展，三塘处于衡阳西大门桥头堡位置，众所周知，住宅商品的保值、增值性不仅取决于住宅产品的产品优势，还取决于区域内是否具有良好的软性环境，如人文底蕴等，成熟的居住配套。我们阳光大院项目就是处在这种优质地段，位于三塘人民路与三鹰路交汇处，是三塘未来的政治中心、文化中心、商住中心，随着后期三鹰路的拉通，三塘镇政府搬迁，以及衡阳政府的融城战略，升值保值其潜力，显而易见！

（示意图）

3规模优势，就是精彩人生优势阳光大院项目总占地面积130亩，总户数2700余户，定位为40万平米新中式先进豪宅，规划有11栋国风高层，中心园林面积达3万平米，配备独栋国际双语幼儿园、风情商业街，小区内部配备童趣儿童乐园，主题架空层，羽毛球场，1200米小区环形跑道，直饮水，社区公共WIFI等，让您享受惬意人生！

（鸟瞰效果图）

4设计优势，就是生活质量优势阳光大院，依托拓兴集团深耕衡阳17年的经验，根据“以人为本”的设计思想，较大程度地关怀居民的各项要求，全面考虑住宅朝向、居住景观、公共空间的多重因素，尊重居民生活习惯，结合衡阳当地的人文风情从实际出发，运用现代规划设计手法，创造功能完善、结构清晰、布局合理、道路顺畅、配套齐全、利于管理。

（营销中心实景拍摄）

5景观优势，就是生命健康优势阳光大院景观园林面积达3万平方，从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用堆土成坡、铺地落差、植物配置等等手段进行高差的创造和空间转换，因地制宜地布置了各种运动功能区，如儿童活动中心、羽毛球场、健身环形道等，各区功能明确，按使用人群合理分布，照顾到不同年龄层次业主的需要，相互之间互不干扰，突出了功用性与实用性。

（园林效果图）

6配套优势，就是安居乐业优势阳光大院地处三塘核心位置，5分钟步行时间的生活圈，可以满足您所有的生活需求，8路、108路公交车直达衡阳市中心，衡南县中医院、仁济医院、星城医院等满足您的基本医疗保障，鸿源购物广场、福源超市、农贸市场等购物极其方便，星火学校、星火中学、华星学校、衡南五中等一站式教育，人民广场、景秀公园等是休闲散步的较佳去处，总之，阳光大院不仅可以让您享受生活及交通的便利性，而且与重点名校为邻，给您及您的家人带来高品质、便捷的生活!

（1栋10层拍摄人民广场）

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