购房利好政策频出,楼市加速回温,购房要趁早!

从去年12月的高层定调、央行降准，再到今年1月央行全面降息、房贷放松、降低首付等，一大波实际政策利好涌向楼市，从国家高层到各地政府，都释放出强烈的利好信号！今年的购房良机是否真的已经来到？如果今年你打算在衡阳置业，这篇文章一定要看看！

PART 1

楼市政策，就是风向

▷近4万亿促经济，房企融资环境改善

财联社2月12日电，1月创纪录的近4万亿元信贷投放，给银行业今年的工作开了好头，也是实体经济逐渐复苏的积极信号。

在金融监管部门引导下，房地产融资逐渐回归了正常。这意味着：房地产将不会继续下滑，楼市即将回暖。

图源：财联社官网

 ▷LPR下降5个点，房贷减少月供降低

时隔21个月，首次下调5年期以上LPR（房贷利率），此前为4.65%，现在降息5个基点为4.6%。

可别小看这“一点点”下调，不仅意味着购房者可以少还贷款，降低月供负担，更是鼓励购房者入市，从而促进开发商回款，稳住楼市。

图源：财联社官网

 ▷多城下调首付比例，较低至20%

重磅终于来了——山东菏泽、重庆、江西赣州等多个城市首付比例下调至20%。安徽芜湖甚至出现了一成首付！在所有的政策中，首付比例降低是最实质性的鼓励楼市、激活市场交易的政策。很多人买不起房，并非付不起月供，而是首付不够。

图源：财联社官网

降低首付，可以降低人们上车的门槛。还意味着，买入之后房价上涨可以获得更高收益。

随着时间的推移，预计将会有更多城市出台降低首付比例的措施，尤其是三四线城市。

图源：财联社官网

PART 2

楼市回暖，信心大涨

▷历史或将重演，较佳购房期已至

如果你曾经仔细了解房地产市场周期规律会发现，房地产是非常强的周期性行业，被称之为“周期之母”，时好时坏、拥有巨大的“波峰谷底”是非常正常的。

欧美国家的市场经济发展上百年，房地产依然是“支柱产业”之一。比如2008年美国“次贷危机”爆发，房价曾经暴跌60%。而在2016年-2020年又重新回到“历史高位”。

因此，房企们的“黑铁时代”，对于购房者而言，或许是较佳的黄金购房期。

示意图

▷房地产作为支柱产业的地位不变

只要国内的地方财政依然以卖地为主要收入，楼市就不可能长期见底，这与“稳”的基调背道而驰。

房住不炒不等于房住不涨，更不等于房价可以无限下行。政府抑制炒房，为的就是解决老百姓居住问题，让刚需上车。

不管社会如何发展，房地产永远是一个重要经济支柱。

示意图

▷70个大中城市已经回暖，把握置业良机

今年1月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由2021年12月下降0.1%转为上涨0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由2021年12月下降0.3%转为上涨0.1%。1月数据由跌变涨，这是一个非常重要的信号，因为，在此前房价已经连续下跌4个月。这意味着，受多方利好消息的催化，一场席卷全国的回暖潮正在路上。

据了解，1月12日，上海龙光·天境项目开盘，受到市场追捧，推出的311套房源当日售罄，实现销售金额近40亿元，2022年迎来“开门红”。1月22日，长沙轨道万科·瑧湾汇项目首开，推出84套225㎡的高端品质人居产品，共有500余名客户参与线下选房仪式，首推去化率100%，顺利实现开盘售罄。在政策利好不断的势头下，一二线风向标城市量价齐涨。三四线楼市预期向好，置业契机就在当下。所以，还在观望的你可以开始行动了。

PART 3

置业金钟，物超所值

从这场堪称中国楼市的大转折中，可以看到两大新趋势：排名前列，是行业加速出清，出清就是去金融化。那么，本土房企、国企将成为楼市主力；第二，是保障性住房发力，刚需将得到保障，现在是刚需上车的较好机会！改善则留给市场，毕竟人们对美好生活的追求永不止步，改善需求也会持续存在。

金钟·定王台 

在这样的背景下，金钟集团既拥有本土房企的背景，安全性无忧，又拥有民企的灵活创新，产品定位高端改善与刚需兼有之，再度站上市场风口。

▷王牌产品，客户青睐

金钟集团作为衡阳本土口碑较好的品牌开发商，品质无需多言。从金钟时代城、金钟大雁城到金钟定王台、金钟美墅湾、金钟环球中心、金钟湖湘院子，为衡阳树立起高端理想生活的四大范本，能从“竞品质”中脱颖而出也属于意料之中。

金钟时代城荣获中国房地产行业较高荣誉“广厦奖”去年五大项目优质交付，获得广大业主的一致好评。金钟集团的产品不仅取得市场和口碑的双丰收，和业主也实现了双赢。

金钟·定王台

▷暖心服务，开启美好

“买好房，选金钟”不仅仅因为金钟超高美学辨识度的建筑、超前规划的户型产品，更因为金钟对美好生活场景的营造。金钟集团坚持以“真情、真爱、真心”为服务理念，从产品、服务再到社群，全面、贴心地照顾业主家人的生活。免费上门家政服务、物业便民服务、婚房布置、社群活动……坚持不断持续深化与升级服务，与业主共创共建，共赴美好生活。

金钟物业、社群服务

小结

当前的衡阳楼市，正在逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变。 

当好房子的标准被不断拔高，购房者开始只为品质买单，那么市场便会像大浪淘沙般，留下那些潜心做品质的开发商。

基于对美好生活向往的不断思考，所展现出的对品质生活的探索，金钟集团都在用有温度的、高品质的产品创新呈现。

这样的匠心值得一看，感兴趣的朋友，不妨去售楼处了解一下。

金钟·湖湘院子

金钟·美墅湾

金钟环球中心·金钟府