重磅!衡阳“三江六岸”规划抢先看,这个地方即将身价暴涨!

城市因水而兴，价值因水而旺

衡阳，具有得天独厚的自然禀赋湘江、耒水、蒸水，三江穿城而过滨水是构成城市景观的重要元素总长191.57公里的岸线形成了特有的地理风貌和经济资源也是衡阳一张靓丽的城市名片

三江六岸，将越来越美   根据衡阳市关于滨水区域的规划，未来，将坚持改造改建做减法、建绿建园做加法的原则，在"三江六岸"留足公共服务用地，高标准建设城市风光带、主题公园、小游园等休闲服务设施。    并充分利用河滩地种树、种花、种草，建设防洪堤，美化沿河岸线。沿河两岸建筑实行梯度建设，让市民看得见山、望得见水、记得住乡愁，增强市民的幸福感和获得感！

（示意图）

一线江景，将越来越稀缺    近日，湖南省十三届人大常委会第十四次会议以满票表决通过了《衡阳市三江六岸滨水区域规划条例》。该条例中较为显眼的两条如下：    1.【风光带控制区】滨水区域风光带控制宽度，有防洪堤的地段以防洪堤堤顶迎水面外边线为起始边线、没有防洪堤的地段以设计洪水位为起始边线，向陆地延伸，湘江两岸不小于150米，耒水、蒸水两岸不小于100米。    2.【建设控制区】滨水区域专项规划应当划定建设控制区，其范围自风光带控制线向陆地延伸，湘江两岸不小于200米，耒水、蒸水两岸不小于100米。

规划的通过，意味着美丽的“三江六岸”离我们的生活将越来越近！而控制距离，则意味着依水而建的建筑越来越少，一线江景也将更加可贵！

一带三轴六区，打造“雄鹰新城”

蒸水西岸风光带，不仅是“三江六岸"的组成因素，也是呆鹰岭镇建设规划的核心部分。   随着衡西干线的建设及解放大道的西延，让紧邻中心城区的呆鹰岭镇以极大的交通地理优势迈步发展快车道。未来，呆鹰岭镇将建设“一带三轴六区”，引入大批优质项目，助力“雄鹰新城”建设。

（汽车产业新城效果图）

一带：蒸水西岸风光带，沿风光带打造集健身、休闲、观光于一体的高端住宅区；三轴：以衡西干线、呆鹰岭镇老街、解放大道为骨架，与市区全方位融合、对接；六区：重点打造军民融合区、金融聚集区、现代商务区、生态居住区、特色养殖观光区、特色种植观光区等为主的特色小区。头排瞰江视野，稀缺滨水豪宅    金钟美墅湾，立足于发展潜力无限的“雄鹰新城”，拥有完善的交通、教育、市政配套，更占据蒸水西岸一线头排瞰江视野。    未来，位于项目旁的云巴一号线始发站、衡阳汽车产业新城等重点项目将一一落地，并积极发展新能源汽车、现代金融、共享经济等高端产业。居住于此，业主们可坐享城市发展红利与切身的生活便捷服务！

推窗赏潋滟江水与两岸绿植，隔江远眺可见城市建筑鳞次栉比。而风景秀丽的蒸水两岸，也将成为业主们生活、休闲、交往的魅力场所，以及展现雁城名城风貌、集聚名城人气的休闲长廊！

（示意图）

在衡阳，城市拥江发展已经成为一种趋势蒸水西岸未来更将形成新的城市经济增长点以及更具活力的新城市核心金钟美墅湾，与“雄鹰新城”共腾飞以江水的柔和与都市的繁华为湾居生活赋予生命力和活力打造一线江景豪宅，礼献城市精英！

——金钟美墅湾——

98-125㎡纯板式江景大宅

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