雁峰区同日挂牌出让2宗地块,先进学区地块备受瞩目!

今日（2021年1月28日），衡阳市公共资源交易网发挂牌出让了网挂4号、网挂7号，2宗地块均位于雁峰区。

其中，网挂7号位于雁峰区东风村、公益村，面积为9.25亩，规划为工业用地，起拍价为832.5万元。

作为老城区，雁峰区一直以来都极少工业用地出让，此为雁峰区2021年挂牌出让的第1宗工业用地，或许将为南城新一年的发展注入新的活力。

而相比工业用地网挂7号，同日出让的网挂4号因地理位置、规划用途及起拍价等更受瞩目。

网挂4号位于雁峰区黄茶岭街道高兴村（西至黄白路；北临跃林路，市八中对面），面积43.82亩，规划为居住兼容商业用地，容积率≤4.3，绿地率≥35%，起始价高达2.57亿元。

（网挂4号地块蓝线图）

网挂4号位于雁峰区名校一条街，还正处于市八中对面，占据衡阳先进学区资源，潜力无限。且地块比较方正，更有利于小区的整体规划。

不过作为重点规划的稀缺地块，网挂4号的竟得人需负责基础设施建设的如下要求：

1、需按时完成配建751套安置房的建设；

2、规划道路。本项目需建设跃林路12800平方米。测算参照我市政府投资项目建设标准1000元/平方米计算,该项费用为1280万元。

3、需修建街角广场(跃林路与黄白路交汇处)，概算为148万元。

虽说有不低的竞买要求，但为先进稀缺学区地段、587万元/亩的起拍价及4.3的容积率，还是划算不少。

同时根据网挂4号的《规划条件通知书》，项目还将自带六班幼儿园。

可预知的是，不管是哪家房企大鳄摘得网挂4号地块，此项目都将是一个设施齐全、环境优美、学区资源丰富的居住小区。

而从开年土拍来看，雁峰区至此在城区挂牌的7宗土地已占3席（1月5日挂出居住兼容商业用地网挂1号）。一级市场一向是二级市场的晴雨表，或许2021年将是雁峰区的突破与发展之年。