厉害了!我的大南城!

重磅消息！

近日，中国政府网发布《国务院办公厅关于批准衡阳市土地利用总体规划的通知》，原则同意修订后的《衡阳市土地利用总体规划（2006-2020年）》。意味着继2017年2月国务院批准衡阳市城市总体规划后，衡阳发展即将迎来新一轮爆发性增长。

根据《衡阳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，在过去的几年间，城市主要是向西发展。今后，衡阳中心城区应主要向东和向南发展。雁峰区作为城市向南发展的“领头雁”，正迎来发展的较好时机。一座集生态、商务、休闲于一体的多元宜居新城将谱写于大衡阳蓝图之上！

雁峰区市政南迁，城市综合配套日益完善

政府搬迁就是城市得以蓬勃发展的机遇，10年前衡阳市政府搬迁，华新崛起。那么同样可以预见的是，雁峰区政府的搬迁，南城这片热土必然发展成为整个衡阳又一个新的商务与政务中心。

衡阳经济发展新引擎，用事实证明

2017年高级保税区，衡阳综合保税区得以长足发展， 千亿产业园区即将实现，2017年6项经济指标增速排名全市排名前列，如GDP、规上工业总产值、规上工业增加值、进出口额、加工贸易额、完成销售收入及增速名列全省前茅。

 3项经济指标总量排名全市排名前列，其中进出口额总量占全市总量的80%，分别是进出口额、加工贸易额、用工量均为全市排名前列，衡阳城区就业，50%由雁峰区带动。

2018年南城将再一次发力，200家大型企业聚集

2018年雁峰区土地招商手册显示，在雁峰区整体的土地开发规划中，商业比重较大。这意味着未来的雁峰区，将打造成一个以商业、金融、高科技产业为主的全新片区。

东洲岛开门迎客，首日超过12.49万人次

东洲岛发展区项目已列入国家旅游局100项重点开发的景点之一，5月1日已试开园，参观游客络绎不绝。且市政府将把东洲岛、雁峰公园、石鼓书院打捆申报高级5A旅游景区，届时与长沙橘子洲岛同为高级较高级别景区。

东洲大桥及南二环拉通城市核心骨架

东洲湘江大桥所在的二环路是《衡阳市城市总体规划》确定的一条全市性交通主干道，它连接了中心片区、高新片区、角山片区、黄茶岭片区、白沙洲片区及江东片区等6大功能区域。以蒸湘南路、蒸阳南路、黄白路及湘江南路形成四纵。衡洲大道、内环路、形成了全方位的便捷的四纵三横路网，南城繁华从畅达路网开始。

衡阳80%自然生态公园在雁峰区

衡阳市重点打造的东洲岛、幸福河公园、南郊公园、南湖公园、林科植物园、黄巢公园、营盘山公园、凤凰山公园、大罗山公园，奇罡山公园等生态大境，在南城形成了一个天然大氧吧，以8大公园打造衡阳最自然的宜居板块。

日前，幸福河风光带与幸福公园正在加紧施工，尽快早日实现开园。

又一未来高级园区诞生南城

白沙绿岛军民融合产业示范基地与2018年1月20日正式挂牌，白沙绿岛规划区域67平方公里，下设两个片区，分别是白沙绿岛片区47平方公里，衡山科学城片区20平方公里，目前为省级军民融合产业示范基地，争取在“十四五”建成“高级军民融合产业示范区”。

意味着衡阳两大高级产业园都将在南城深根发展，未来区域发展前景不言而喻。

雁城国际公馆将迎来新一轮增值

雁城国际公馆正处于衡阳综合保税区和白沙绿岛军民融合产业示范基地双重覆盖区域，将会是白沙绿岛后花园。首先雁城国际公馆将属于白沙绿岛“康养医疗板块”，打造衡阳“健康谷”，让雁城国际公馆拥有城市较高端医养健康资源。

其次雁城国际公馆将城市中心化，白沙大道向南经过绿岛大桥，穿过白沙绿岛直达衡南县县政府，届时白沙大道将成为名副其实的主干道。

结论：雁城国际公馆坐享区域发展红利，周边土地将迎来新一轮的土地升值，现在入住，抢占高品质住宅生活社区，未来南城发展的潜力股。

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