从3000起步到奔7破8,在华新买房的人都赚大了!

时代发展日新月异，城市人群的居住环境，交通状况，生活需求都发生了天翻地覆的变化，但是核心区域的价值永远占据着较高点，并且和周边区域的差距不断拉开。

城市在变，中心永远占据价值较高点

无论是伦敦的海德公园，东京的六本木，还是北京的长安街，上海的静安、黄浦……城区核心的房价一直都立于不败之地。

正如李嘉诚20年前所说：“地段、地段、还是地段”，直到今天，这句话依然是地产行业的金科玉律，甚至无数的名人名企都是“地段至上”的信徒。

一、高地价和高房价的强力支撑

比如同样是在日本东京，花5000万日元在东京足立区可以买3房1厅的大公寓，而在东京六本木就只能买1室1厅的小户型公寓了。价格如此悬殊，不为其他，就为地段。

二、领涨性强，抗跌性也强

地段的差异核心就在于在房地产形势好的时候，好地段往往会成为领涨板块，“先进”且“领涨”整个城市的房价，而在市场不好的时候，往往是差地段的房产率先跌价，而好地段往往依旧相对坚挺。

三、“地段价值”才是房地产价值的核心

一个有趣的问题是，都知道城市（典型如目前的一线）的房子每年都有折旧但为何房子的价格这么多年一直在攀升，核心体现的不是房产价值，而是土地价值，地段价值，这才是核心。

华新片区，二手房6年间价格翻倍

要说崛起速度快、声势大、关注高的城市片区中，华新开发区当属衡阳前三甲之一，在雄厚的资源基础上，无数资本的涌入，让它在短短时间内就崛起成投资的风口。

与片区发展齐头并进的，还有翻倍增长的楼盘均价。数据显示，从2012到2018年，短短6年时间里，华新区域内的中天星城、名仕华府、M国际等楼盘，二手房价格从原本的三千起步到如今的奔七破八，足足翻了一倍不止。

随着交通、政务、教育等城市资源的倾斜，人流也在迅速涌入华新开发区，因而区域内的租赁需求也逐年愈加旺盛，4年时间不到涨幅高达55%-76%，租金收益十分可观。

星善·九龙台——雄踞华新中心，立交桥旁，扼守新老城区中心交汇处。西靠外环西路、北临解放大道，9条公交车线路通行，两条城市主干道无缝接驳。以41万方大城格局，容纳购物、娱乐、休闲、居住、商务等全功能业态，一站式满足居者不同的需求。

华新，作为衡阳三宗地王的持有者，中心价值更是毋庸置疑。从购房者的角度来说，仅仅是买下的这块少有土地，就已经能实现资产的保值。而未来，随着星善·九龙台的优质呈现和周边配套的不断发展，升值空间将会越来越大！

星善·九龙台

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