【财富揭秘】衡阳中心城区崛起的商贸旗舰

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TEA&ANTIGUE MARKET

投资不动产是一门艺术与学问，充满机遇与挑战。潜力区域的潜力商铺，始终是高净值人群的投资优选。如何锁定一席生金旺铺，需要一双善于发现价值的慧眼。

衡州大道——衡阳“长安街”

海通茶叶古玩城位于衡州大道核心区域，东临红湘路，西接蔡伦大道，南临衡州大道、北靠解放大道，是衡阳市几何中心。

衡州大道是衡阳东西向的中轴线，贯穿四区两县。是承接衡阳新老城区，通往周边各市、县的必经之地，且与连京港澳高速，谭衡西高速相连，无缝对接火车站、高铁站、南岳机场，交通物流极为畅通，产业财富触手可及。

 HAITONG

| 示意图

海通茶叶古玩城与蒸湘万达广场仅百米之隔。蒸湘万达之所以选择落子衡州大道核心区，就是看中衡州大道核心区商业枢纽地位——10分钟车程可覆盖衡阳城区90%的消费人口，在“车轮经济”时代，其串联起来的消费基数相当庞大。

除了传统意义的地段人流，商铺的自身规划也更为重要。专业市场由于经营业态、业种相对集中，容易产生市场影响力，投资价值也相对较高。

千亿朝阳产业 百年刚需旺铺

俗语有云：“国以民为本，民以食为天。”茶、酒、糖从古至今都是老百姓生活中不可或缺的一部分。

中国是茶的故乡，茶叶作为中国“国饮”，已取代碳酸饮料成为世界排名前列饮品， 产业规模近万亿元，每年以20%速度递增。据统计，2019年全国茶叶消费者约4.9亿人，全国茶叶消费总量高达206万吨，预计2023年要突破251万吨。

“无酒不成席、无糖不欢”。糖酒副食作为人们赖以生存的必须品，市场规模更是随着生活水平提高而快速增长。2021年国内酒水食品业绩榜前三名：伊利（953亿）、贵州茅台（948亿）、万州国际（787亿），其中贵州茅台利润达467亿，不断刷新记录。

| 湖南高桥大市场

“国际高桥，世界商港”湖南高桥大市场，为中南地区规模较大的高级综合批发市场和全国第三大综合性市场。而高桥茶叶茶具城、高桥酒水食品城就是高桥大市场中最火爆的两个专业市场。

衡阳市作为湖南省的省域副中心城市，随着城市的建设，中心城区必然会孕育一座集茶叶、糖酒于一体的大型批发市场，项目一期海通茶叶古玩城及二期海通糖酒副食城正是顺应了大势所趋而崛起。项目全部建成后总商业面积近3万平米，将立足衡阳，辐射大湘南，比肩长沙高桥大市场，成为湘南地区规模较大、档次较高、品种最齐全的茶叶茶具、酒水食品专业市场集群。可以说长沙的今天是衡阳的明天，高桥的今天就是海通的明天！

| 海通茶叶古玩城实景图

较高6.8米层高 买一层得两层

海通茶叶古玩城现新推珊瑚路临街商铺,将延续一期茶市辉煌，为更多商家提供财富平台。项目沿珊瑚路、衡州大道、至西合路三面临街，形成“千米金街”商业盛况。逾万平米前坪广场，超3000席停车位，为打造中南地区较大糖酒茶集散地提供了强大的硬件基础。

| 效果图

商铺层高5.8～6.8米，做到“下店上宅”、“下店上商”一铺双享模式，下层可做生意，上层用作办公、住家、休息或仓储，相当于租一层送一层，既可降低开店成本，又能让店铺经营多元化，真正的物超所值，双倍收益。

商铺零公摊，首付仅需8万起，超低准入门槛。实景现铺，快速盘活资产，加速现金流的良性循环，即买即赚，财富看得见。

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