王牌户型都具备这5点,看看你家房子符合几点?

无论买房还是租房，学会看户型都是很重要的一部分。房地产市场鱼龙混杂，很多业主还分不清楚户型是怎么看，更不用说挑选一个好户型了。盘点户型王所具备5个要素，供大家参考。

 ◎ 一、公摊小 ◎ 

❶  住宅都有公摊，无非公摊大和小。公摊越小得房率越高业主越划算。市面上两梯四户的高层住宅公摊大都在18%-22%之间，大家可以参考看看自家的房子的公摊是多少。

❷  融冠乐城住宅的公摊比较小，大概在15%-16%之间。

❸  同样的建筑面积，公摊小了房间面积其实就变大了。A1户型是乐城最小面积的，114平米四房户型，客厅面宽3.9米，主卧面宽3.6米，次卧面宽都3米以上，尺度远超市面同面积产品。

 ◎ 二、赠送大 ◎ 

❶ 除了公摊，户型赠送面积也是考量户型的一项重要指标。赠送多了就出现“零公摊”概念。❷ 所谓“零公摊”不是真的没有公摊，而是赠送的面积约等于公摊面积，公摊被对抵掉了。零公摊高赠送对购房者来说是个大福利，不仅每个户型多一个房间，每个房间面积还扩大了。❸  融冠自从2014年于融冠亲城将零公摊引进衡阳后，旗下各盘都是主打零公摊产品，因户型方正和极高的使用率，获得业主及设计师的一致好评。

 ◎ 三、南北通透 ◎ 

并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。真正的南北通透，要满足以下三个条件：❶  客厅、餐厅相连，客厅直通阳台，餐厅直通阳台/窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。❷  房间分布南北，门对门通风顺畅。❸ 室内是短进深大开间格局，全明采光。

 ◎四、动静分区 ◎ 

❶  动区：客厅、餐厅、厨房、次卫、健身房等等，活动较为频繁的区域，应该靠近入户门。

❷ 静区：卧室、书房、主卫等,应当尽量布置在户型内侧。

❸ 好户型动静分区，一方面使娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人。家里来了访客也基本在动区活动，保持静区私密性。

 ◎ 五、大开间小进深 ◎ 

❶房子主采光面称为开间，与其垂直的称为进深。

❷ 户型方正是指户型的进深与开间之比合理，介于1：1.5之间较好。

❸ 进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗。

❹  进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费资源。

户型不努力，老大徒伤悲！随着人们对美好居住生活的不断升级，人们已经从“居者有屋”到“居者优屋”的观念有了巨大提升。买到好户型是每个购房者的合理诉求。愿天下业主都得偿所愿！

◎  全能户型王，为爱而生！ ◎ 

◎  融冠集团，让爱承载未来  ◎