南岳人要买房,看过这里再说!

诞生于19世纪的洋房

经时光的洗礼、东方雅韵的锤炼

一个多世纪过去后魅力更增

一直为上层高知群体所偏爱

（网络示意）

由于洋房的建设成本更高、利润低

洋房比高层更显弥足珍贵

但洋房与生俱来的价值和舒适属性

又让众多住宅品望尘莫及

如何在南岳选择高性价比的洋房？

金钟岳府给你答案

（项目效果图）

高层的容积率 VS 洋房的容积率

相对于高层而言，洋房的容积率较低、楼层较矮，这也直接影响着居住的舒适度。在我国，洋房容积率约0.8-2.0，高层容积率约2.8-4.0。且洋房绿化率高，植被景观多样性，空气质量好，可以尽情享受健康生活方式。

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（左）金钟岳府洋房 VS 其他社区高层（右）

从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。金钟岳府1.8容积率，拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。

（项目效果图）

高层低得房率VS洋房的高得房率

在得房率上洋房与高层有着较大的区别。一般情况下，高层的公摊面积是25%左右，也就是说100㎡的房子套内实用面积只有约75㎡。

而金钟岳府电梯洋房公摊面积仅为14%左右，133㎡的房子套内实用面积可达113㎡左右。同样的面积洋房比高层套内面积可多得13㎡左右，性价比更高，实际居住面积更大。

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（左）金钟岳府洋房 VS 其他社区高层（右）

高层的小面宽VS洋房的大面宽

洋房一般都是1梯2户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般面宽在约10-15米。

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（左）金钟岳府洋房 VS 其他社区高层（右）

高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，面宽多在8米左右。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。

（网络示意图）

金钟岳府一梯两户格局，南北通透纯板房设计，南向面宽较大达到约15米，奢享大平层巨幕采光。

高层的两梯四户 VS洋房一梯两户

洋房产品多为1梯2户设计，一部电梯大约22户左右家庭使用，完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。

高层一般2梯4户或5户，高层楼层较高，一般为18-32层，一部电梯大约80户左右家庭在使用，人员流动量较大，比较嘈杂，居住舒适度相对较小，每天等电梯时间较久。

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（左）洋房 VS 高层（右）

金钟岳府总设7层洋房，独特私梯入户设计，一部电梯仅服务14户业主，尊崇私密，让业主奢享安静舒适的归家礼遇！

高层的狭小布局VS洋房的各有天地

您想要沉浸在书的海洋，孩子却争吵在旁；父母的谈笑有些大声都能干扰到您；妻子看剧的声音声声入耳……您急着上洗手间出门，却被堵在洗手间外……一次来8个朋友，客厅就嘈杂到不行，让您脑子嗡嗡作响……这是高层空间“缩水”给您带来的困扰。

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（左）洋房 VS 高层（右）

而金钟岳府的洋房，不论是空间规划还是分区，都更加人性化。您想会好友，需要大开间客厅，岳府给您约49㎡大横厅；您想饮茶休闲，需要宽景阳台，岳府给您7.7米大阳台；您想有用自己的私密空间，需要超大主卧，岳府给您约25㎡主卧。

（网络示意）

高层的低安全性 VS 洋房安全无忧

目前，一般的消防云梯车只能达到32米，即10层楼高。住多层洋房，一旦有消防事故，也方便救援。但是高层10层以上的住户，消防云梯车很难达到，救援会很困难，存在一定的消防盲点。

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（左）洋房 VS 高层（右）

金钟岳府楼栋只设7层，完全满足消防云梯的施工作业，安全保障。

（项目效果图）

可以洋房，何必高层

----金钟岳府---

133-157㎡七层电梯洋房

1.8容积率、约15米大面宽

私梯入户、低公摊、大阳台、大面宽

以洋房较高礼遇，致献南岳层峯人士