100亿!美3000亩雁栖片!买北城这个“热血青年”要排队了

令人赞叹地花钱独占稀缺。

叶檀说，有些常识根本都是错的！

买东西，到底该买贵的还是便宜的？买贵的。

据说富人消费观总结来是:如何令人赞叹地花掉每一笔钱——令人赞叹地花钱兑换资源，令人赞叹地花钱收集艳羡，令人赞叹地花钱独占稀缺。

中国首席经济学家论坛副理事长李迅雷写道：如果过去是商品短缺，资本短缺，买自己买不起的东西能赚钱，那么，如今这个商品和资本都过剩的年代，恐怕已经到了“买自己买不到的东西”阶段。

什么东西还买不到？

原料稀缺且不可复制的东西买不到或供不应求。

PART

01

稀贵理想人居标签：家住公园旁

以稀为贵，进入价值投资时代的房地产市场，在房住不炒的大背景下，就是要买对好房子，选对地理位置，挑好户型的房子！

纵观世界国际都会城市的人居发展史，不难发现，珍稀的城市公园，都会赋予高端住宅更好的资源优势，并因此成为催生住宅居住价值高涨的有力驱动和印证：

△中央公园图

美国纽约，中央公园。中央公园建成后15年里曼哈顿地价增长1倍，公园周边地价却增长9倍，俨然成为豪宅聚集地。

英国伦敦，海德公园。英国海德公园1号以高价闻名于世，公寓中有一套售出1.354亿英镑的高价（约合14亿元人民币)

△海德公园图

都市房价飙升，土地资源越来越紧张，能真正享受到“家住公园旁”，享受“出则繁华，入则宁静”生活体验的城市公园地产已经极其稀缺。

靠近城市公园的房子八成是豪宅，公园地产已经成为高价值、高品质、高端人群、巨大升值潜力的代名词，代表着一种高尚居住的生活方式，房地产市场上金字塔尖的贵族。

PART

02

北城擎动，雁栖湖片区强势升级  

公园地产稀缺，双公园更甚，如果你是购房者，近期一定听过不少北城利好：

来雁新城A片、B片市政道路项目招标；

“欢乐海岸”“创想广场”即将新建；

来雁新城滨江生态风光带项目正式动工；

“新三馆”已经向衡阳市发改委备案；

雁栖湖公园较新规划出炉；

云轨2号线+云巴规划；

........

△来雁新城整体效果图

交通条件的改善，配套建设的升级以及生态环境的优势，诸多利好叠加，一系列动作都在预示着北城即将迎来发展高峰期。

我们来看看备受市民关心的雁栖湖公园较新规划：

△雁栖湖公园效果图

雁栖湖公园总投资100亿元，总占地面积约3000亩（含水域面积729亩），依据水湖景观特点，实施园林绿化，市民休闲广场、生态停车场、特色景观等基础设施建设，融入水科技、水文化、水传承，打造凸显地域独特文化的1300余亩水路空间，也将打造城市公园新标杆：

雁栖湖公园效果图

● 雁栖湖公园十大景点之文化广场，设计亮点：设计以“雁”为主题的文化广场，搭配湘南古建，突出地域文化特征。

雁栖湖公园效果图

● 雁栖湖公园十大景点之风情商业街，设计亮点：位于雁栖湖公园中部；营造一个多功能的、舒适的、令人愉悦的、具有风土人情的浪漫娱乐购物街。

雁栖湖公园效果图

● 雁栖湖公园十大景点之中心景观区，设计亮点：此区域为整个公园的中心景观区，着重打造以生态为主的浪漫密林。

雁栖湖公园效果图

● 雁栖湖公园十大景点之浪漫休闲生活区，设计亮点：集休闲娱乐为一体，打造原生态的景观效果，为人们提供滨河慢生活的场所。

雁栖湖公园效果图

● 雁栖湖公园十大景点之运动综合区，设计亮点：集球场、儿童游乐为一体的综合体，为周边居民提供生态休闲的运动场所。

雁栖湖公园效果图

● 雁栖湖公园十大景点之山水洲城，设计亮点：水之灵动，结合现状设计的内湖，动静结合，搭配“含晖楼”湘南古建及色叶树种打造一个可观、可游、可赏的景观节点。

雁栖湖公园效果图

● 雁栖湖公园十大景点之露天广场舞台，设计亮点：挑出水面，与半岛眺望、联动，形成有机的整体，打造岛居中央、四面环水、舞动雁栖的景点格局，凸显活力之湖。

雁栖湖公园效果图

● 雁栖湖公园十大景点之烟雨楼，设计亮点：临湖而建，位于雁栖湖东侧；雨天湖面雾气弥漫，呈现出一幅江南烟雨画面，故而取名烟雨楼；在其北侧入口处设有一个亭子取名烟雨亭，以供游客休憩及观赏雁栖湖之用。

雁栖湖公园效果图

● 雁栖湖公园十大景点之滨水风景，设计亮点：以树池、中心水景、游船码头及灯塔为亮点；并设有4处阁楼供游客休闲、观景，着力打造一个以集散为主的滨水风景。

雁栖湖公园效果图

● 雁栖湖公园十大景点之休憩亭，设计亮点：场地设计有供游人休憩的忘返亭及清心亭，使其达到“清风徐来，流连忘返”的效果。

PART

03

双公园旁的“热血青年”

事实证明，靠近大型公园的楼盘都是自带豪宅基因和主角光环的，例如现在被抢售的中恒·华源北街社区。

华源北街社区位居华源北、雁栖湖西、虎形山东的优质中间地理位置，具备难得的“双公园”景观优势。而整体10.9米抬高，更确保了它在片区内特别的居高望远，高枕无忧。

出门往左，步行5分钟到“东方威尼斯小镇”——3000余亩雁栖湖公园赏景，出门往右，步行5分钟前往占地300余亩湖南省排名前列集生态保育、游憩健身、人防疏散等功能于一身的绿色生态公园——虎形山公园健身，正面瞰华源大市场全景繁华，登楼可眺蒸水风光，下楼散步银杏大道下，黄花漫天，环境宜人。

△虎形山公园图

△华源北街项目效果图

来雁新城区域华侨城发展利好环伺，坐享华源、中湘、万居千亿级家居消费市场核心，拥云轨2号线虎形山站，向南驱车不足8分钟便可达晶珠商圈附一医疗圈，咫尺之间尽享完善医疗、繁华商业，聚集了北城优势资源配套，区位价值及发展潜力不可限量。

作为北城中芯板块少有与湖景山景双主题公园几乎等距的华宅，华源北街以特别优势地理位置成为刚需购房者排队抢驻北城芯的稀缺“车票”，活力无限、动力无限，一票难求，被称为“热血青年”毫不为过。

排队的本质是拥挤，拥挤的原因是资源稀缺。城市公园房属于想买而买不起的东西，是大家公认的好东西，也是价格不菲的稀缺资源。

“出则繁华，入则自然”，你的价值投资思维有别于大众，先进一步行动，才能实现理想的居住梦想，也能进入“少数人发财”的队列。

PART

04

双公园美宅，健康人居

独栋式布局，阔绰双面瞰景；三开间180度全景视野，罕见约14㎡阳台，邀揽清风阳光入室；独立卫浴独立衣帽间，U型厨房多收纳储物空间

建面约137㎡（五房双阳台）将空间全面利用，打造出令人羡慕的三代同堂二胎圆满生活空间，好房子，与家同成长。

楼下架空层四大主题中心：七彩童梦中心、趣活乐享中心、缤纷文化中心、幸福颐养中心，引入阳光、氧气、自然风，会所与户外景观相互映衬。

外有雁栖湖公园虎形山公园左右，内有公园级会所美景加持，敬献每一位入住的家人，如此范本人居可匹配衡阳塔尖人物。

△样板间实拍图

【销售动态】

在售建面约112/137㎡双主题公园旁智美静品，周年庆喜价：5288元/㎡起。(超3米奢阔180°全视野系统窗/罕见约14㎡阳台/较高赠送面积近20㎡)

在售约27-61㎡近零公摊财铺，总价优惠5万/个。(一楼近6米层高/二楼赠送约18㎡超大花园露台/一层成本得两层铺）

【强强品牌】中恒投资&亚材投资联袂精筑城市居住体

【繁荣商圈】华源|中湘|万居千亿级家居消费市场核心/云轨2号线虎形山站

【绿色生态】整体抬高10.9米/南北无遮挡视野观虎形山|雁栖湖|蒸水河

【匠心鼎造】定制级三层中空玻璃断桥铝合金系统窗/金刚砂地坪

【精奢高配】三重星级人户大堂/2.0版全精装架空层/（7+N）AI智慧安防 

【健康全龄】5大美好生活体系 /24个乐活场景/800米跑圈/人车分层

【法式风情】全民娱乐主题公园/法兰西假日花园/银杏大道

【超强户型】双阳台/双玄关/超3m大窗/多20%扩展空间