衡阳“地产杨超越”板块,那个“利好收割”盘了解一下

你有船山故里，我有石鼓书院。

你有南湖，我有雁栖湖。

从1992年华新开发区成立至今，已经过去27年，这27年，衡阳城市轮廓如滚雪球般壮大，一路狂奔向西，今天的西城随着土地资源稀缺以及高企的配套成本不得不慢下来。

在“南工北旅，东文西商”的城市区域发展战略下，大城衡阳新的增长极，城北，正奋力谱写新篇章。

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01

奋发的“地产杨超越”板块

地广人稀，产业薄弱，却又有着“三江汇流”、石鼓书院、来雁塔等优质文化资源，堪称天资秀丽，蒸水以北这个“地产杨超越”板块，近年来，在求发展的路上一直在超越自我：

▲来雁新城远景规划

沿着河道而上，一座占地8.9平方公里集文化、旅游、商贸、康养等为一体的现代化国际文旅新城—来雁新城，通过地下过江隧道与滨江新区相连，打通区域互联，构建出新的城区合纵发展模式，激发起生活在这片土地上的人们以底气与自豪。

斥资千亿打造来雁新城的华侨城集团将以国际眼光，高起点定位将其打造成“世界湖湘文化高地、国际一流的文旅新城样板、全国文化产业示范园区、湘江流域生态文明示范区”。

今年4月，衡阳发改委批复湖南（衡阳）华侨城承建规划馆、科技馆、博物馆。这座湘南地区较大现代化国际旅游城、生态城和文化之城指日可待。

如果说来雁新城充当了外联的新名片，那么最让人期待的内合担当就是雁栖湖公园，在向北的进程中，雁栖湖从出生就一直热度不减，建设雁栖湖公园是石鼓人民多年的心愿。

近日，雁栖湖板块又传出新消息，6月29日，石鼓区雁栖湖片区治理等十大重点项目集中开工，据悉，雁栖湖片区综合治理开发占地面积3000余亩（含水域面积729亩），计划投资100亿元，利用3年时间把雁栖湖片区打造成集公园景观、生态修复、休闲娱乐、公共服务、高端商务住宅小区于一体的“东方威尼斯小镇”。

▲雁栖湖公园远景规划

宏大概念，大片土地，外联内合，提上日程共同发展的大好年景。

在衡阳房价一路猛涨奔万的当下，开发的下半场，无论开发商还是购房者都在寻找更接地气的机会，如果还有值得期待的地方，那么石鼓来雁—雁栖—华源中心圈当之无愧。

人生是很容易幸福的，就看你怎么选择！

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02

“升级版”人防公园之盾  

在做选择上，成都人民给我们上了一课：选对了值得期待的区域，还买对了位置，是能够保命的。

房价划分新标准

“30、28、26……3、2、1。开始是2秒一报、最后10秒是一秒一报，倒数结束，地面立刻摇晃了起来。”

6月17日，四川宜宾市长宁县发生6.0级地震。

据了解，成都有不少机构、小区接入了地震预报系统，高新区等多地的预报系统非常准确地预测了地震的到来。

▲中国地震震中分布图

与地震抢时间的这一夜，“61秒保命”预警倒计时吓坏了很多人，更大一部分人所幸无碍却痛心疾首：自家小区没有接收到提前预警。

买房买对了位置，是能够保命的。而3天前，地震离我们并不远。

中国地震台网测定：6月29日10时12分在湖南娄底市双峰县发生3.4级地震，震源深度8千米。☞▶ 紧急：衡阳周边地区发生3.4级地震！

相较于成都的预警系统，衡阳人防在上月底打出了“升级版”防护组合拳：正式启动国家、省级人防教育训练（衡阳）基地；虎形山人防公园创建高级3A旅游景区；另外，每年“5·12防灾减灾日”“11·1防空袭警报试鸣日”组织辖区内居民开展疏散隐蔽演练，确保在5年内实现城区居民演练全覆盖。

▲人防教育训练基地

作为衡阳市排名前列平战结合的主题公园，虎形山人防公园为湖南省规模较大的市级人防地面、地下指挥所和集国防动员、政府应急救援、人防指挥为一体的市级防空防灾指挥中心。

实现了“人防疏散基地、人防教育训练基地、全民国防教育示范基地、市民休闲公园”为一体建设，一个公园四种功能。

人防指挥中心所在地，意味着住在虎形山旁的华源北街业主，稳了。

▲虎形山人防公园

虎形山人防公园新型疏散基地占地50亩。人防工程铸就护民之盾，别把周边配套当配角。

衡阳城北版块的这块“绿肺”，不仅仅是八小时外的健身休闲佳地，关键时刻，你住在最有保障的生命所在地。

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03

八大棚户区改造“陆续上线”

讲到保障，就不能不提棚户区居民热切关注的xx会不会拆?xx好久拆?

据悉，石鼓区2019-2020年将实施八大片区棚改项目，共涉及居民20258户，拆迁面积220.66万平方米。

其中，今年将重点实施青草桥南、莲湖路、雁栖湖三大片区棚改项目：

雁栖湖片区改造之外，在蒸湘北路以东、环城北路以西、船山北路以南、解放大道以北，依托南华附一、莲湖广场等，打造医疗研发产业、商务住宅综合体。

在桑园路以东、湘江北路以西、石鼓广场以南、华光街以北，含长青路10号、潇湘街8号周边危房，依托石鼓书院、石鼓广场等，打造历史文化特色小区。

华耀广场休闲综合商业体项目，西湖公园片区棚户区改造项目，水湾南路项目，松木路项目.......云巴站、虎形山云轨站交织，通达则地盛，地盛则繁华。

▲石鼓区棚户区改造部分图

棚户区改造三年行动计划的落实，预示着整个石鼓将旧貌换新颜，而雁栖湖片区作为棚区改造的重点区域也将跟着政策的利好，迎来一大波新“拆二代”冲入市场，在房价新一轮蓄势上涨前幸福出手，于这个集产业、生态、商贸为一体的新城，迎来更好的明天。

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04

“刷新”城北教育资源

各种商业、医疗、交通规划陆陆续续上线。好的教育资源落地，对区域板块的发展利好更是不可估量。

华耀小学，明德小学、团结小学、望城路小学、逸夫中学、田家炳实验中学、北师大衡阳附中，华耀中学，成章小学、五一路小学、建设新村小学、进步小学等名校林立。

根据衡阳市中心城区中小学布点规划图，华源北街项目地块后也将新增虎形山小学。

一公里内20多个教育资源的集成，家长少有需要纠结的是给孩子选哪个学校。

华源北街以教育+商业+公园的综合配套优势，成为方圆居民置业的教育优选地。

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05

一宅“双园”亲民好房

入衡一周年，中恒不辜负全城期待，源自于对美好生活社区的执着，以及品质不改的初心，匠心设计土地价值较大化：

华源北、雁栖湖西、虎形山东的优质中间地理位置，使得位居虎形山路上的华源北街具备难得的“双公园”景观优势。

出门往左雁栖湖公园赏景，往右虎形山公园健身，正面瞰华源大市场繁华，眺蒸水风光，大门口银杏大道整齐划一，黄花漫天。

整体抬高10.9米，“L”型排布，实现南北无遮挡千米级视野、空气无阻对流，定制级高端断桥铝系统窗优越的冬暖夏凉属性，造就夏日避暑冬日保暖的品质好房。

架空层四大中心七彩童梦中心、趣活乐享中心、缤纷文化中心、幸福颐养中心，引入阳光、氧气、自然风，让会所与户外景观相互映衬，相互借景，营造参与、共建、分享为核心价值观的美好生活社区。

对于诸多刚需者来说，5288元/㎡起的良心价格，首期款只需6万起，即可享受品质三房。

而建面约137㎡（五房双阳台）户型全面利用空间，打造出令人羡慕的三代同堂二胎圆满生活空间，一次购房，一步到位。

匠筑新篇，属于中恒·华源北街的魅力还在继续，这个“利好收割机”盘，确定不看看？

【销售动态】

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【强强品牌】中恒投资&亚材投资联袂精筑城市居住体

【繁荣商圈】华源|中湘|万居千亿级家居消费市场核心/云轨2号线虎形山站

【绿色生态】整体抬高10.9米/南北无遮挡视野观虎形山|雁栖湖|蒸水河

【匠心鼎造】定制级三层中空玻璃断桥铝合金系统窗/金刚砂地坪

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【健康全龄】5大美好生活体系 /24个乐活场景/800米跑圈/人车分层

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【超强户型】双阳台/双玄关/超3m大窗/多20%扩展空间