楼市观察l疫情后的购房时机

时机一

央行降息-大市场政策环境轻松

2020年2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有限。

而据广州市楼市发布对比历年的房贷利率后，发现今天新的LPR利率，已创下近二十年的新低。不过对于买房的人来说，除了能降低购房成本，或将迎来了较佳的置业机会。为什么这么说呢？可看回受疫情影响的2003年。受SARS影响，当年政府为了促进经济发展，定向降息一波接一波，房贷利率不断走低，利率迅速下调至5.31%，为21世纪前十年较低。

时机二

雁峰区新土起拍再创新高

2020年2月17日，衡阳市公共资源交易中心公开挂牌出让4宗国有土地，涵盖主城三区；雁峰区2宗，蒸湘区、石鼓区各1宗，该4宗地块将在3月18日集中出让成交。四宗地块共计出让面积达139.43亩，其中雁峰区新增的俩块土地拍卖起拍价约500万/亩，折合楼面价约2500元起，预估售价破约7000+元/m²，今日不买房，明日买地王。

时机三

楼市新政“衡十七” 置业好时机

消息来源：衡阳市政府

时机四

大品牌 不惧市场洗牌

此次“抗疫防疫战”进一步暴露了小企业的资金保有存活能力，房子并不是签了合同就能放心，能否如期安全交楼才是最终安心的根本。小企业资金链很容易因突发事件的影响而导致断裂，这很可能让您买的房子无法如期交付或无法办理房产证，那您的钱很可能血本无归；所以买房子选大品牌，才能更有保障。

什么是大品牌？什么是资金实力雄厚？

碧桂园连续三年入选《财富》世界500强，位列第177，相比2018年提升176名，是本次榜单中排名跃升较快的企业，规模实力稳健提升，且交楼即办产权，是您置业的不二选择。

碧桂园·紫宸府是碧桂园品牌在雁峰区打造的湾区学府大盘，大品牌买的放心，住的安心。

南城买房，优选碧桂园·紫宸府！

实景图

时机五

健康生活 品质小区

碧桂园·紫宸府约52万m²大盘，约70亩园林绿化，享立体园林、花园泳池、休闲平台、约760米环形跑道、童梦乐园、喷泉广场、阳光草坪、更打造约10亩滨江公园、享健康品质生活。

 实景图

时机六

高品质小区服务 铂金管家

2020年2月9日，央视CCTV-1综合频道晚间新闻《今晚关注》栏目播出“我为居民买菜 奉献我的一份力”，再次聚焦碧桂园，点赞碧桂园物业服务中心在特殊时期为居民提供便利服务，让业主们疫情当前足不出户即可享受新鲜时蔬果物，避免了采购导致感染的风险。

时机七

无忧购房计划 逆行者计划

√ 无理由退房：满足相应条件，签约后6个月至合同收楼日期可享受无理由退房，相关手续费需由客户自行承担。√ 无忧转名：购房达到回款条件的，即可在2020年12月31日前选择一次无条件转名。√ 保值购房：为打消客户购房决策过程中对项目保值报价的疑虑，若房源出售低于承诺价格，需对客户进行差价补偿。（2020年2月21日-2020年3月31日时间内适用；具体价格以项目实际输出为准）注：一套单位仅可选择参与以上任意一个活动，适用于2020年2月16日-2020年3月31日认购客户。√ 逆行者计划：凡一线抗疫人员（公务员、医护人员）购房享97折。详情咨询：0734-8888188项目地址：衡阳市雁峰区湘江南路大转弯处（市八中附近） 碧桂园·紫宸府营销中心时机八

精品好户型 共鉴赏

（区位示意图）

碧桂园·紫宸府项目所处区域是目前衡阳市发展潜力相当大的区域—雁峰区，也就是衡阳南城片区。在整个太极八卦当中，阴阳两眼正处于江东洄水湾，我们项目位置所在地（衡阳市处于风水格局的财眼洄水湾位置）此乃繁荣兴旺之势。东洲岛地处于醉美洄水湾，也是龙脉聚集之地，碧桂园紫宸府位于龙脉的龙头位置，被湘江三面环绕，而湘江犹如一条美丽的玉带，将碧桂园紫宸府怀抱其中，真的是“玉带缠腰，山怀水抱”，聚财的好位置。 其次，项目处于整个南城交通枢纽中心，交通非常的便利。待东洲湘江大桥、二环南路竣工后，可到达高铁东站、华新开发区，往南经蒸湘南路可到达南岳机场。 教育资源配套：我们项目周边可谓是学府林立，5.2公里内涵盖了衡阳大部分的优质教育资源，（高兴小学、衡阳市第八中学、船山实验小学、高兴小学、成章实验中学、衡阳师范学院等）； 生活配套：紧邻香江百货商圈，高昇菜市场，城南商业综合体，且小区自带1万方风情商业街区，5 分钟畅享购物、餐饮、休闲、娱乐、文化一体的优乐生活圈；  自然景观资源：项目北面紧邻沿江风光带与东洲岛。