年终猛料,市中心居然有如此难得的保值增值神器!

2021年马上就要来了。在过去的一年当中，很多人都有一个共同的感觉，那就是“我太难了”。整体经济受到不小的影响，能活下来就已经是很幸福的事了。

但与此同时，人们也悄然发现，物价似乎在快速地上涨，手上的钱也变得越来越不值钱了。如果手上有点闲钱的话，实在不知道有什么好的投资渠道。风险小的收益太低，收益高的又风险太大。在这种情况下，大部分人都会选择置办房产。纵观这一二十年的房地产走势，也许市场偶尔会有波动，但整体来讲，特别是保值增值的较佳投资渠道。

近一两年，中央政府明确要求“房住不炒”，毕竟房子是用来住的，因此投资住宅的情况也有所回落。但越来越多的人，将目光投向了公寓。因为其投资门槛低、回报高、收益稳定等诸多优势，越来越受到市场的广泛青睐。

今天小编要给大家推荐的，是一个非常了不起、也非常稀缺的公寓，它就是位于立新路与西合路交汇处的蒸水湾悦公馆。

该项目于今年1月份才推出市场，就已经吸引了很多人的目光，销量情况也是喜报连连，成交不断。那么，蒸水湾悦公馆，到底有什么样的魔力，竟然能够如此火爆呢？

中心繁华地段

蒸水湾悦公馆位于立新片区的核心区域，立新路与西合路的交汇处。这里毗邻晶珠广场，周边商业配套齐全，周边人口众多，不管是自住、还是酒店入住需求，都是非常旺盛的。这样的地段，可以说是越来越少，属于不可再生的稀缺资源。

名校就在门口

蒸水湾悦公馆属于70年产权住宅性质，旁边即是船山英文学校。学校为邻，自然会产生大量的陪读租住需求。而项目一部分属于酒店托管的投资公寓，一部分属于家具家电全部配齐的自住公寓，拎包即可入住。众人争抢，也就不足为奇了。

规划独具一格

一般而言，地段越好，居住密度就越高，会显得过于拥挤。而蒸水湾悦公馆算得上是市中心的低密度产品。整栋楼一共只有7层，而且采取层层退台设计，部分还配备空中花园。这样的居住享受，是其它大部分的公寓产品无可比拟的。

示意图

酒店已经开业

蒸水湾悦公馆，之前一直没对外销售，就是因为不希望讲故事，而是讲事实。目前，莫林酒店已经入驻，并且于上月底正式营业，生意也是非常的火爆。因此，酒店已经开业运营，公寓的租金自然也是有保障的，而且即买即可以收到租金。

保值增值 安全稳定

酒店式托管公寓，越来越受到人们的青睐。首先，购买这类公寓，直接长期租给酒店，完全不用自己操心装修之类的事情，而且租金回报既高于普通的住宅，而且还非常稳定，不用担心空租期之类的风险。其次，公寓本身还有非常大的增值潜力。关于这点，对比一下十年前的房价和现在的房价，大家就有数了，房价何止是翻倍啊！ 

年终冲量 抄底入手

蒸水湾悦公馆，目前在售房源为酒店已经开业的部分，建筑面积约为27-74㎡，首付才6万起，租金可以覆盖月供。而且在当前这个返乡置业的节点，项目还推出了一个重磅政策，就是前三年的租金直接抵扣首付，相当于三年租金提前支付。这样一来，首期款只需要2万元起，就能拥有一套自己的保值增值的公寓了。