王炸来袭!衡阳北城门户被学校环绕的临街现铺,掀起争抢风暴

对于商铺，大抵所有人都不陌生。

目前衡阳商铺的类型可以概括为三种：

一是大型购物中心；

二是专业市场；

第三种则是社区商铺，也就是人们常说的临街旺铺。

“远亲不如近邻”。在快节奏的时代环境里，一切资本特征都朝中心汇聚，时间效益被无限放大，再好的综合体也比不上社区商铺的便利。毫无疑问，社区商铺以其无可替代的便利性，稳定的收益受到越来越多投资者的青睐，那么被学校环绕、多元化业态定位、众多社区林立等优势集一身的铺子，就是其皇冠上璀璨的明珠。社区商铺  为何如此受欢迎?在堪称“研究生级别”的商铺市场，买对铺子就是一个“会下金蛋的母鸡”，买错了就是“万年大坑”。大风起兮，就该扶摇而上。然而，是什么关键要素，让社区商铺成了未来投资的 “暴风眼”？

☞首先必然是客流

与传统商业体的流动客流相比，社区商铺的客流更加稳定，黏性更大。

☞其次，社区商铺具备得天独厚的距离优势

每个人生活中都遇到过，做饭缺少调味品、必须干洗的大衣、宠物的养护等琐碎的小事，除了休息日去大型商超逛街、采购，这类琐事都需要在家门口完成，居民们不必等待电商时间差，更不必大小事务都跑去商场。

☞第三点就在于社区业态的灵活性

社区商铺可大可小，可压缩可延伸，业态丰富，运营灵活。在经营项目的选择上可以清楚的了解到区域客群的定位，与周边商家相互呼应，创造属于自己的生态。

而衡阳是否有这样的经营风险低、无缝对接一站式消费、收益稳定的商铺呢？

答案是肯定的。

大型商超往往离居民区比较远，需要驾车或公交前往，而凯旋·凯旋商业金街，扼守新老城区交汇的黄金发展点，坐拥1300余户高端业主，无缝对接五一市场，3公里范围内辐射20余个成熟住宅区近50万人群，是北城难得的掘金桥头堡，财富聚宝盆。

名校环伺  海量稳定消费人群

居学府之侧，听书声琅琅。

凯旋·商业金街，直面旭升、建设新村小学，逸夫中学100米即达，成章学校隔湖相望，汇聚周边20余所名校7万+学生、教职工、家长固定消费大军。

不要让孩子输在起跑线上。学资丰富的背后，必是无数家庭的活动聚集地；有着这么多较好的学校环伺，想必能带来可观的人流和消费力。

核芯商圈  享全城红利辐射

商铺不仅仅要有地理位置的核芯优势，更应该是人气的聚集中心，凯旋·商业金街临街商铺就是这样的“风暴眼”，单单从骨相上来看，就已经非常棒了。

先来看看凯旋·商业金街的位置有多赞，项目扼守新老城区交汇的黄金发展点，坐落于来雁新城门户，傲踞北城醇熟地带，项目周边丰富交通网布局，通达全城！

这里汇聚各类社会阶层，可谓是妥妥的现成消费群体。高人气与强大的消费力为凯旋·商业金街稳定经营提供了有力支撑，它凝结的商业聚合力，大大减轻了客源负担，也将带来可观的财富效应。

多元业态  免去经营烦恼

除了核芯商圈的围绕，庞大客流的加持，商铺本身的质量也显得尤为重要，凯旋·商业金街临街商铺，均为临街朝向，商铺形象突出，展示面佳，礼遇客源聚集，便于消费者记忆，培养消费习惯，合理稳定客源。

项目囊括餐饮、休闲、娱乐、办公、教育培训、星级酒店等六大业态，1-4层专业分区分层定位，处处无死角、铺铺皆旺场，采取“统一规划、统一招商、统一推广、统一运营”管理模式，目前中国建设银行、香江百货精彩生活超市、老百姓大药房、益丰大药房、紫竹林、老熊家包子铺、往事若茶、江南李府酒楼、天福便利店、朱朱茶社、名人汇KTV、美宜家超市等大牌慧眼识金，纷纷抢先入驻。

良好的业态，可以不断提升商铺价值；大牌聚首，强大的品牌效应和聚客能力，可大大降低经营风险；多元化的业态，能直接为业主除去经营烦恼，非常适合家庭或个人投资。

如此醇熟配置，无论是拿来出租投资，亦或是自己经营都是上上之选。