抄底时机已到,如何理性置业投资

每次房价调整，都是一次优质的买房机会，楼市刚刚开始调整时，市场通常游移不定，房价会产生来回波动；而下跌趋势确立之时，一切才刚刚开始；房价跌到谷底固然较好，但事实上，没人知道真正的底在哪里。这样的市场情况，究竟该如何面对？

历史上两次房价下跌

在中国20年楼市上行周期里，有过两次大回调。

排名前列次是2008年，受全球金融危机影响，楼市首度出现大调整。而到了2009年和2010年，各大城市则不约而同地出现翻倍行情。

第二次，是2014年，一二线城市房价全面回撤，三四线城市成交量萎靡。直到2015年政策全面宽松，几乎所有城市都走出翻倍行情。

这两次调整，彻底打破了中国楼市只涨不跌的神话。先下手的人，固然不会一直站在顶峰，但与后来者相比，承受的风险与获得的收益，都不可同日而语。

身在其中，何时抄底？

对于想要以房产作为投资的购房者，“抄底”一事，极其困难。首先，所谓“低谷”，都只是后来者的总结，何处是底，无从推断。其次，无论是2008年还是2014年，房价下跌的同时，伴随着土地流拍、降价维权以及房企裁员，连身在其中的开发商都纷纷收紧扩张步伐，更何况普通购房者。即便房价一降再降，在悲观的市场情绪中，又有谁敢下手？面对市场的风云变化，把握住真正富有价值的产品，才是稳定、低风险的选择。

抓不准时机，不如抓好项目

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