揭秘全能“神户型”!不止多送一间房,刚需也能从容改善!

“建筑的实质是空间，

空间的本质是为人服务。”

——约翰·波特曼  

HAITONG REAL ESTATE

105~122㎡大三房、大四房，户户赠送一间房，次卧进深也能达到3.9米，主卧带阳台套房……这到底是“刚需”还是“改善”户型，他的意义何在？

其实，在高性价比和高居住品质中找到一个优质的平衡点，才是海通·衡州府存在的意义。谁说“刚需”就不能尊享奢阔的居家体验？谁说“刚需”就必须将就？谁说“改善”就一定要买贵的？

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扩容单价仅5字头

改善型产品刚需价格

海通·衡州府深研人居之道，以匠心将空间演绎到优质，除飘窗、阳台等生活空间之外，采用贴心的“N+1”可拓展户型设计，实现“户户多送一间房”：

海通·衡州府为每户配备19㎡-27㎡超大赠送面积，几乎都做到了100%的得房率，是真正的0公摊，有50%的户型甚至做到了负公摊，套内面积大于建筑面积，其中122㎡户型实际使用面积足以媲美市面150㎡左右户型。

海通·衡州府A2户型图

与市面上所谓的“高赠送”不同，市场上其他项目大抵都为赠送凸窗、半阳台或花池，而海通衡州府却赠送方正房间，把赠送用在刀刃上，使用率高，多出来的一间房直接可作为卧室、书房等使用，节省了购房成本。

| 海通·衡州府样板间实景图

从赠送率来看，海通·衡州府每户均享有20%~26%的赠送率，相比市面8%左右的赠送率，多赠12%以上，相当于房价打8.8折，按赠送后扩容单价计算才5000出头。

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室室皆主卧

刚需价格改善型享受

而在建筑细节方面，海通·衡州府精研空间布局，秉承0浪费的优质主义理念，让同样的面积发挥更大的价值。

一般的刚需户型，次卧只能摆放1.5米床。除了主卧比较舒适好用，其他房间进深较短，使用起来“捉襟见肘”——摆两个床头柜就放不了衣柜，放了衣柜就只能摆一个床头柜。

| 海通·衡州府A1户型图

而海通·衡州府经过精准考量发现，要满足一间房的基本功能，即便是较低标准的进深，也需要做到双人床1.8m+床头柜0.6m*2+大衣柜0.6m+窗帘盒0.2m=3.8m的进深长度。

因此，海通·衡州府122㎡四房户型，为每间次卧都配置3.9米黄金进深，既不影响采光与通风，又能为1.8米双人床、衣橱、双壁柜等家具规划摆置空间，行卧之间进退自若。

| 海通·样板间实景图

海通·衡州府努力在提升户型功能性与空间舒适度之间取得优质平衡，让业主只付刚需的价格，便能享受改善房型的奢阔体验。

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