为什么有经验的商铺投资客,都选专业市场商铺?

商铺一直以来便是人们生活中不可或缺的投资利器，市场上各种类型的商铺五花八门，有传统的临街商铺，有社区底商，有专业市场型商铺，也有一站式综合体商铺。那各异的商铺类型中，什么样的商铺更值得选择呢？

专业市场铺：强辐射 低风险 稳收益

专业市场类商铺，相对普通商铺来说，背靠的是一个产业，是对外辐射的重要战略平台，实际上经营的是一种商贸渠道，具有一定的垄断性，客户范围广泛，可以辐射周边县、市甚至全国，具有很强的辐射力和影响力。

相比普通置业经营，选择专业市场商铺风险更小。专业市场商铺由开发商科学规划，形成了商业环境，避免了招租不到的风险，租赁期限相对稳定，很好地回避市场形成初期的经营缺陷，对客户来说，购房即收益。

专业市场商铺是抱团发展，店多隆市，业态互补性强，聚集效应明显，容易凝聚人气，扩大影响。一个成熟的专业市场实际上就是一个行业的缩影，不管商家如何更替，市场永远存在。

| 示意图

特别刚需 永不落幕的朝阳产业

茶是世界公认的三大健康饮料之一，全球79亿人口中30多亿人喜欢饮茶，这意味着每5人中就有2人饮茶。全球有60多个国家产茶，茶叶产量已突破600万吨。

中国是茶的原产地，中国茶被世界誉为“东方神秘树叶”。我国自古就有“万丈红尘一壶酒，千秋大业一壶茶”的说法。茶与酒均为国民内需刚需产业，其特有的社交属性一直以来都是我国传统文化中无可避免的重要元素。

| 示意图

进入现代，茶与酒依然以其刚需且高溢价的特性成为食品产业中尤其耀眼的巨擘，目前茶叶已取代碳酸饮料成为世界排名前列饮品，产业规模近万亿元，且每年以20%的速度递增。2019年，中国茶叶国内销售量达202.56万吨，增幅为6.02%，中国茶叶国内销售总额达到2739.5亿元。茶叶已取代碳酸饮料成为世界排名前列饮品，市场发展潜力巨大。

糖酒副食作为人们赖以生存的必须品，市场规模更是随着生活水平提高而快速增长。2021年国内酒水食品业绩榜前三名：伊利（953亿）、贵州茅台（948亿）、万州国际（787亿），其中贵州茅台利润达467亿，不断刷新记录。

| 湖南高桥大市场

每一座城市都有一个或多个茶叶、酒水专业市场，而且物业租金和售价涨幅惊人，成为一座城市经济发展的风向标。如全国第三大综合性市场湖南高桥大市场八大专业市场中，高桥茶叶茶具城、高桥酒水食品城就是最火爆的两个专业市场。

巨大的需求量以及丰厚的利润才能支撑起商铺的高租金，高租金才能保障商铺不断增值。据悉，高桥大市场一个普通铺面租金达到300元/㎡，转让费达30~50万元。选对了投资行业，收益回报就多了一份保障。

统一运营 财富永续经营

就衡阳而言，尽管茶叶店、糖酒副食店随处可见，茶楼、酒类专卖店遍布大街小巷，但本土茶品牌、茶企业、酒企业的发展却一直不温不火，缺乏真正有影响力的茶叶与酒水品牌；其次无专业市场组织统领，存在散、乱、杂和不易监管等特点，基本上都是以街边店、社区店、店中店和小型市场等形式存在，茶叶、酒类经销商各自为战，没有形成扎堆效应，缺乏统一的运营管理规划，无法形成共同繁荣的向心力。

在产业要发展到一定阶段的时候，必定会发生产业整合。海通茶叶古玩城以独到眼光锚定专业市场红利，立足衡阳，辐射大湘南，比肩长沙高桥大市场，将项目定位为湘南地区规模较大、档次较高、品种最齐全的茶叶茶具、酒水食品专业市场集群。紧跟衡阳发展风尚，成就投资优选。

| 海通茶叶古玩城实景图

海通茶叶古玩城一期自2016年开业至今已成功运营五年，连续承办四届衡阳市“海通杯”茶文化节、举办两届“最美茶艺师”、数场古玩交流会等大型活动，市场出租率高达98%，现已大户云集，经营稳定。一期已建成开业1.2万平米，加上即将开发的二期海通酒水食品城，全部建成后总商业面积近3万平米。

海通茶叶古玩城全面采用“统一定位、统一规划、统一招商、统一运营”的四位一体经营模式，以千亿亿茶叶、酒水产业为主导，以管理保证经营，以产业推动经营，一站式商贸平台构建“长久经营、风险共担”体系。

从长远看来，完善的市场机能既使得商铺所有者和经营者，各自得益，又能进一步促进商铺价值的上升和租金的提高，打造湖南第二个高桥专业市场，为投资者带来源源不断的财富红利。

海通茶叶古玩城

建面约30~60㎡临街现铺 

 9888元/㎡起  轻松做房东

六米层高 买一层得两层

海通  ·衡州府

万达旁 准现房 零公摊

93-122㎡阔景美宅正在销售中

地址：蒸湘区衡州大道与西合路交汇处（万达旁）