作为一名购房小白 你必须要知道这四点!

相信很多购房小白都有过这样的买房状况，在买房时并不知道需要了解什么样的信息，所以在现场很容易被人牵着鼻子走。

01

房  价

在现场，均价、单价、总价这三个与房价有关的名词听得比较多。

均价是指整个楼盘的平均价格。

单价是指某一单元或者楼层的单位价格。

总价是指某一单元的总价格。

在跟置业顾问聊房价时会发现不同的单元、户型和楼栋之间房源的单价、总价会有所差别，这与房源的影响因素有关。因此，如果看上了哪个房源，一定要跟置业顾问了解清楚该套房子的单价和总价。

02

房源特点  

房源特点包括了户型特征、面积 、公摊面积、得房率、装修特点、优惠等。

户型特征指的是几居室、功能厅分布，例如三房两厅两卫，纯南向。

面积则指的是套内面积。

公摊面积指的是公共面积。

得房率指的是单元套内建筑面积占单元总面积的比率。

装修特点一般分为毛坯、简装和精装。

优惠指的是购买该单元有没有打折优惠等。

通过以上信息，能够让大家更进一步了解楼房信息，挑选出满意的单元。值得留意的是公摊面积和得房率会影响您的居住舒适度。公摊小，有时候居住起来就会觉得拥挤。因此不能一昧要求公摊小，要结合楼栋的情况。

而在装修方面，如果是带装修，要咨询一下装修收费情况，如果有样板房，可以去参观一下，看看装修质量如何。当然啦，优惠也很重要。

看房时，大家可以尽量记住一下楼盘特点，回头还能跟其他楼盘进行对比。

03

周边配套  

周边配套指的是交通、教育、商业、医疗等。

交通上，需要了解小区周围的交通建设，出行是否便利。如公交车站和地铁口与楼盘的距离，附近的公路拥挤程度。

教育上，一定要问清楚该楼盘是学区房还是学位房，有没有对口的学校。

商业主要包括了超市、市场、商场等。了解楼盘生活是否便利。

04

入住时间、物业、车位  

当然了不要忘了了解楼盘的入住时间、物业以及车位问题。

要清楚交楼时间以及事项，交楼时水、电、网络和闭路监控系统是否能够正常使用。

物业公司是哪一家，物业费是多少，在售楼部时要留意一下现场的服务如何。

车位上，要了解车位比和车位的租售收费标准

除了以上问题，在售楼部时还要留意现场有没有公式“五证”。即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这关系到购房者的合法权益。此外，还可以通过销控表了解房源量和销售情况。

买房是一件大事，希望大家能在做好详细了解和充分准备后再做决定，千万不可因为一时的马虎而酿下大错。