疫情之下,置业优选安全系数爆棚的准现房!

 随着疫情防控形势朝着积极向好的态势发展，衡阳各行各业复工复产有力有序推进，房地产行业也不例外！

在各楼盘营销中心，有不少市民陆续前来看房，疫情的深刻领悟，让不少人的买房置业计划迅速付诸实践。

然而房地产开发周期长，特别是疫情下经济受到严重影响，买房的资金安全和项目后期开发的安全成为一个未知数，如何安全置业成为购房者更为关心的话题。

▲示意图

现房与期房哪个更安全？

买现房还是买期房呢？看似简单的问题，其实关乎到重大的安全问题。      

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，购买现房虽然真实直观，可以一眼看到实物，但此类房子多为“售余尾房”，是业主们挑选后的“边角房”，房型、楼层、朝向与楼栋位置自然就……你懂的。     

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，购买期房虽然挑选余地较大，但购房者是根据图纸而非实物买房，风险自然存在。

▲示意图

准现房让购房者更放心

由此看来，现房存在“瑕疵”，期房存在“风险”（特别是疫情造成的连锁性影响之后的房企囧境），要想安全置业还得“另辟蹊径”，环顾房地产市场，还有一种产品形态存在，那就是准现房。      

准现房是指房子主体已封顶竣工，外立面色彩和造型已呈现，楼宇及景观空间已成型，工程建设处于收官阶段，购房者可身临其境、一目了然。     

购买准现房不存在“烂尾”的风险，而且项目周边配套都看得见摸得着，准现房成为购房者更为放心的产品形态。

▲示意图

准现房安全系数爆棚

准现房之所有让购房者更放心，是因为它的安全系数爆棚。

准现房是已经成型了的房屋，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，这种情况下不存在烂尾的风险，安全系数高。

准现房所需等待的交付时间很短，可以解决刚需购房者的燃眉之急，还能省去可能存在的租房成本。

准现房的户型设计、户型朝向、房间大小、房间布局等都可以眼见为实，不会出现买房时和交房时出现的心理反差。

准现房能真实、准确、具体地把房屋及社区配套完全地呈现在消费者面前，消费者不会受到宣传的误导，享受内外配套更不需要等待多年时间。

准现房是看房子实物买房，而不是根据图纸买房，能够避免购买期房可能带来的所有风险，做到心中有数。

▲示意图

万恒·樾府全盘准现房

万恒·樾府，全盘准现房。

万恒·樾府现已全面封顶建成，进入内部公共面积装修阶段，实实在在的准现房，完完全全的实景呈现。

您不仅可以到项目现场目睹，更可以置身其中感受并触摸。

▲万恒·樾府鸟瞰图

1看得见的品质，更安心

万恒•樾府是万恒置业继万恒·茶·文化广场、万恒•白金汉宫后，又一匠心打造的项目。项目以“回归东方人居生活”的理念打造，产品设计为低容低密的多层电梯洋房。

万恒·樾府实景准现房，购房者可实地考察楼盘的真实情况，查勘现场工程进展及房屋质量，通过准现房验证空间位置及周边配套，实实在在做到心中有数！

看得见的实惠，更放心

万恒•樾府通过科学、合理设计，使户型的扩容面积（实用面积）达到建筑面积的110%（得房率），而当你看到扩容价格后，你会瞬间觉得自己捡到了超大的便宜。

假如，万恒·樾府A户型建筑面积136㎡，单价为8888元/㎡，总价120.87万元，扩容后面积（实用面积）为149.6㎡，按照其它常规性楼盘公摊面积10%（已加上其扩容后面积）计算，可知万恒·樾府实际扩容面积高达20%，购房者无意中即省了1796元/㎡，实际单价为7092元/㎡。

其它常规性楼盘同样为136㎡，一般得房率为80%（即使按其扩容后得房率90%计算），销售单价为6888元/㎡，折算为实用面积后单价则高达7652元/㎡。

所以，不比不知道，一比吓一跳。原来好房子不贵，便宜房子不便宜。

▲万恒·樾府A户型

3看得见的地段，更定心

万恒·樾府雄踞华新城央，地处长湖路与船山大道交汇要塞，紧邻立新大道、蔡伦大道、长丰大道和二环西路，背靠中心汽车站，直达火车站和高铁站，交通便捷，通达全城，发展潜力不言而喻。

▲万恒·樾府区位图

4看得见的配套，更省心

万恒·樾府与蒸湘区大立实验小学仅一墙之隔，是名副其实的学区房。还有近在咫尺的船山实验中学、衡阳市一中和南华大学，一站式教育配套让孩子们的成长和教育安心无忧。

▲蒸湘区大立实验小学

万恒·樾府有晶珠商圈、船山西路商圈、华耀城商圈和步步高商圈环伺，更有融冠亲城、英伦首府、沐林美郡等成熟住宅区蹙拥，周边的卜蜂莲花超市、环球影城、凯乐纯KTV以及政务中心、银行、医院等配套让生活十分方便、快捷。

▲卜蜂莲花超市

5看得见的环境，更舒心

万恒·樾府精工匠筑十重东方园林景观，推窗纳景，鸟语花香，更以1.1超低容积率，超高绿化率、至宽楼间距，一方优雅庭院，满足品质生活的居住梦想。

▲万恒樾府容积率低至1.1

蒸水河、平湖公园环伺左右，生态荟萃，既可欣赏大美河景，又奢享天然大氧吧！坐拥自然，畅意人生，漫享天然绿肺氧居。

既然是准现房，那么多说无益，接下来就请跟随小编的镜头，一起感受准现房的魅力吧！

▲万恒·樾府商业广场（实景拍摄）

▲万恒·樾府中心园林（实景拍摄）

▲万恒·樾府中心园林（实景拍摄）

▲万恒·樾府2#楼（实景拍摄）

▲万恒·樾府3#楼（实景拍摄）

▲万恒·樾府儿童游乐中心（实景拍摄）

▲万恒·樾府5#楼（实景拍摄）

▲万恒·樾府6#楼和8#楼（实景拍摄）

▲万恒·樾府7#楼和9#楼（实景拍摄）

领略了万恒·樾府白天的婀娜多姿，接下来请跟随小编的镜头感受一下万恒·樾府实拍夜景的璀璨光华！

▲万恒·樾府中心园林夜景（实景拍摄）

▲万恒·樾府夜景（实景拍摄）

▲万恒·白金汉宫商铺与碧桂园华新时代隔街相望（实景拍摄）