【270°+31m】宽幕看湘江!这样的房子才是“豪宅天花板”

近年各地吹起大平层风：广州大户型产品成交上涨近40%；长沙大平层成交占比达12%...深受高净值人群青睐的大平层为何会频频霸占成交头位？

首先，高净值人群不断增涨，根据《2021中国私人财富报告》显示，近年中国高净值人群数量达到262万人，比2018年增加了约65万人；其中40岁以下高净值人群占比42%。

图|源WEALTH财富管理

其次，高净值人群对大平层产品十分渴求。“他们，平均年龄38岁，平均年消费占平均财富的3.4%，平均住在240平米的房子。”这是《胡润财富报告》中，对当下中国高净值人群的刻画。可见大平层已稳占市场份额，并呈现上涨趋势。

就衡阳市场而言，市区超80个盘在售项目中，仅有不到5个盘推出超200㎡户型大平层，可谓是少之又少！

物以稀为贵，大，不仅有面子，更有里子。

空间阔绰，功能细分，三孩四孩装得下，三姑六婆不尴尬，如果还加上一线江景的顶配，这样的产品终于亮相衡阳，汇方·雁归来！

01

户户私梯入户花园，拓展使用空间

进门的入户花园，可使用空间高达12㎡，相当于市面次卧空间，且私家入户的入户花园空间不计入产权面积，相当于全赠送，还带来豪宅专属的私梯入户尊贵感。

入户花园可利用其摆上一桌两椅，打造成一个私家小花园；或者建成一个独立储藏室，收纳鞋子、行李箱、老人买菜的小拖车、运动器械、孩子的滑板车…

02公区占比更大，生活场景多元化

通过玄关进入客餐厅位置，业主可以真正感受到空间的尺度感。

11.8米的超长纵深串联起景观阳台、客餐厅，形成超92㎡的公区生活空间。

这是什么概念呢？如果以1㎡能站4个成年人计算，公区空间最多可以挤下368个人。

超大尺度的公区活动空间，空间更通透，LDK一体会客空间（客厅+餐厅、阳台、茶室等）组成了四重交流空间“巨厅”，增加了户型的“社交”属性。

样板间实景

特别是对于高净值人群而言，这里已不仅仅是住房，还可轻松容纳家族以及各类聚会需求，成为专属“待客”场所。

03江景资源优质利用，IMAX级瞰江视角

所谓“豪”，不只是价格，更是资源、视野和心境，如何将风景更大化的享有？唯有对风景订制级设计。

汇方雁归来在自然景观利用上做到了优质！在户型设计上，270°广角边厅带来31.2米超长观江面，不负湘江岸臻稀价值，制造环幕震撼观景。

包含东南、东北两个朝向，所有房间都可以做全玻璃幕墙的落地窗设计，加上约3.2米豪阔层高，打造IMAX宽幕视界。

8.5米长景观阳台+瞰江茶室的户外空间设计，让产品不负“对望江天”的土地价值。交友会客的同时让窗外美景仿佛巨幕画作，为居家生活增添更多诗意。

04总统级主卧套房，270°全景视野瞰江

开间7米的主卧套房带来51㎡空间，简直“大”到惊艳，大面积L型落地窗几乎铺满整个视野，超大采光面带来整体通透的空间感。

主卧设有步入式衣帽间和独立卫浴，主卫设有飘窗，享受充足的室内光线同时更能俯瞰一线江景，洗浴都能有满满的豪宅级享受。

样板间实景

而其他次卧空间的改造性非常强，5个卫生间的超强配置，多间房都可以依需做卧室套房。

图|样板间示意图

真正的全生命周期户型就是居家的房间可以满足你所想所需的所有功能，并能够随着需求的转换而随心改造。在这一点上，汇方雁归来也将户型设计做到了堪称优质。

如此“壕”出天际的大平层设计，谁不动心！

汇方雁归来不只是户型布局，更是一种更高层级的生活形态与精神享受。豪宅正被重新定义，但无论如何定义，真正的豪宅会越来越有价值。