784万/亩的地王之王,会带给衡阳什么惊喜?

近日，伴随着衡阳市土地储备中心发布了衡阳2021年上半年地块推介，“地王”这个概念再次成为大家伙讨论的话题。

在笔者看来，“地王”的出现，不仅仅是房地产商对城市或者某个片区的看好，更多的是该片区内汇聚了产生地王的先天条件：基础设施、绿化、城建水平、交通、城市资源......

▲陆家新区效果图

根据惯例，“地王”推出的产品一定是代表着这座城市人居环境的较高水平，只有如此，在强者如云的局势之下，真正的王牌，才能是一出场，便横扫千军，推出的也一定是让大家眼前一亮的产品。

说到地王，近年来，衡阳土拍界的地王这个桂冠一直就是属于高新区，这个没有任何争议。在衡阳城市发展激烈的竞争格局中，有一种现象叫做“强者恒强”，正如龙头房企依旧是龙头房企，销冠项目依旧是销冠项目。

▲陆家新区蒸水风光带

2018年6月，珠江合创以784万/亩、总价超5亿刷新衡阳土拍记录，拿下网挂【2018】57号地块，迄今为止保持着地王的记录。这么贵的地究竟会建设一个什么样的项目，长期以来赚足了衡阳市民的眼球，别急，听我慢慢道来。

为什么是高新区？

20年前，衡阳城西郊还是一片荒山野岭。高新区的开拓者们在市委市政府的领导和支持下。积极推进基础设施建设。扎实开展招商引资工作,着力培育高新技术产业。从一条路发展到一座城。创造了一个从无到有，从弱到强的奇迹。

▲高新区衡州大道科创走廊

如今，这里高楼林立、绿树成荫，生活配套设施完善，商贸服务业发达，企业发展生机勃勃，已成为区域经济发展的核心区域、高新技术企业的聚集地和绿色宜居的城区。

说的通俗点，目前，衡阳最先进的区域，就是高新区，没有之一。这么好的地方，出现地王自然不足为奇。

衡阳的CBD

每个城市都有一个最先进的区域，同时这个区域也往往能引领这个城市新的发展方向。在衡阳，自然就是衡阳市300亿重金打造的城市CBD——高新区陆家新区。

▲湘南湘西电商产业园

2018年6月，珠江合创以784万/亩、总价超5亿、溢价率高达241.02%的价格，在与对手的激烈竞拍中，成功拿下衡阳高新区陆家新区板块的网挂57号地块，也就是现如今的珠江·和院项目，再次印证陆家新区被强势看好。

▲竞价结果公示

在别的区域，往往都是先买房，后修路，然而在陆家新区，这种情况恰恰相反，几百亿的真金白银砸下来。走在陆家新区，不仅有充满科技范的公交站台，再看看道路两旁精致的大理石和绿植，配上这满是塔吊的在建写字楼，难道没有一种置身一线城市的感觉？

地王之王，值得期待

珠江合创集团从2006年落子衡阳，坊间传言，珠江系大佬南岳旅游在衡阳呆了一日，认为衡阳的地域优势、人口优势、交通区位优势等十分可观、房地产大有可为，于是开启大手笔在衡阳华新（高新区）造城模式。

▲珠江·愉景新城实景图

当年一次性落子三盘，无论是珠江·愉景湾还是棕榈园项目，亦或是首创衡阳高层错层结构的衡府，都引领了衡阳地产的新风尚。十五年来，珠江合创一直深耕衡阳高新区，项目一个接一个，15年26城，初步估算在衡累计销售面积已经突破360万平方。这么好的成绩，根基自然是其推出的一个又一个让市民拍手称好的高品质产品。

▲珠江·帝景山庄实景图

如此这么看来，珠江合创以784万/亩拿下衡阳迄今为止的地王之王，就不足为奇了。从摘牌开始，珠江会在这个寸土寸金的地块建造出一个什么样的产品，相信大家都有所期待。

▲衡阳地王位置图

关于衡阳地王究竟会建设什么产品。近期，微信群流传出一张珠江和院的效果图，一开始看到这张图，说真的，确实让我眼前一亮。

▲网传的珠江和院较新效果图

根据网传消息，重新规划后的衡阳“地王”将以空中四合院的形式呈现在大家眼前。笔者大胆猜测，“空中合院”其实就是跟珠江·桃李江南紫檀府的同款类似产品，只是层高细节不同，这种产品的较大优点就是既能享受别墅的舒适感，又能坐拥城市繁华。

▲珠江桃李江南紫檀府实景图

总而言之，缔造全新生活方式，珠江和院可以说是珠江合创2021年带给衡阳市民的全新产品。告别城市樊笼，在城区就能够享受空中合院式住宅，大家可以去桃李江南·紫檀府实地探访样板间，感受不一样的全新生活。联系电话：400-156-0036 转 420169