多地没房不准回! 疫情过后, 我一定要买套房!

较新消息！全国多个城市发布防范疫情最严禁令：外地人在本地无房一律劝返！

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目前，全国多个城市发布超严管控。汉中2月9日，汉中市汉台区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部发布关于疫情期间实施严格管控措施的紧急通告：自即日起至解除禁令止，一律不允许外地人到访汉台，如因特殊原因确需到访汉台的，一律到指定酒店居住留观14天（费用自理），留观未解除前不得外出。昆山2月9日，据网友爆料，昆山无自有房产的湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员全部遣返（企业员工由企业负责遣返；非企业员工由派出所遣返）。

此外，昆山如有租客坚持返苏，将被拉去集中隔离，隔离费用自行承担，14天费用4760元。

苏州2月8日苏州较新消息：湖北全省，浙江温州、台州、杭州、宁波四市，河南信阳、驻马店两市，安徽合肥、阜阳两市，江西南昌等省市人员不能进入苏州。

扬州近日扬州发布通告，凡是没有本市[含各县（市、区）、功能区]居民身份证、不动产权证的人员，一律暂缓来扬。对于来自湖北、浙江、广东、河南、湖南、安徽、江西等疫情重点地区的外来务工人员，一律暂缓来扬。上述人员擅自来扬的，一律劝返；不听劝返的一律按照法律法规及有关规定严肃处理。

常熟据常熟12345工作人员表示：1、湖北、温州、广州、深圳、长沙、南昌、信阳、台州这些省市的人员，在常熟需要有户籍或者房产证才能进得来，进来要居家隔离。2、其他省市需要符合：在常熟有房产/有户籍/在常熟缴纳社保/常熟的企业代表，这四项满足一项，就能进来，进来要居家隔离。无锡无锡市也发布通告，对疫情重点地区来锡人员依法从严采取劝返、居家隔离医学观察、集中隔离医学观察等措施。

一些小区还规定了门禁时间，晚上10点到凌晨5点，实行全封闭管理。租户不得出入小区，外地买房业主持身份证、房产证、有效证件进入小区。此外，无锡有些地方还下达禁令：小区封闭管理，空置出租屋断水断电！深圳深圳市南安区住房和建设局发布通告：房东一旦对租客的情况了解失误或者知情不报，会被一并追究刑事责任。

西安2月7日，西安市长安区发布“四返人员”禁令：外地人15天之内坚决不得返回长安；因特殊原因已经返回长安的，必须严格落实14天隔离措施，全部费用自理。

杭州2月3日，杭州五常社区居民委员会发布通知：所有已租住在本地的外来人员一律只出不进；即日起所有返杭的外来人员一律不准进入小区。

2月7日，杭州拱墅区发布“六个一律”通知：在拱墅区有租房的湖北省、温州市、台州黄岩区、台州温岭市等重点疫区人员及近期到过上述重点疫区的人员，一律暂停返回拱墅区租住地。

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如今，此类公告比比皆是，不少地方的乡村早早就已开始封村，疫情之下，没有房子的普通老百姓最艰难，没有本地户口或没有房产的人简直欲哭无泪。

近日，厦门不少租户接到房东电话，被告知不得返回厦门。例如厦门市同安区祥平街道阳宅村、乌涂村部分租户反映，到了门口被告知不得进入社区；湖里区金山街道后坑西潘社也被通知不得进村。

此外，目前厦门部分社区发放“出入卡”，拥有此卡社区居民方可外出采购。

近日厦门市思明区发布6号通告，自2月5日起，思明区所有小区实行封闭式管理，严进严出。具体公告内容如下：厦门市思明区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部第6号通告根据《中华人民共和国传染病防治法》《福建省人民政府关于启动重大突发公共卫生事件一级响应的通知》要求，现将居住小区、城中村、办公楼宇等区域管理事项通告如下：一、居住小区、城中村、办公楼宇等区域防控工作按属地管理原则开展。物业服务企业（管理单位）承担服务区域防疫工作主体责任；无物业小区、城中村由属地社区承担防疫工作主体责任。二、居住小区、城中村、办公楼宇等区域实行封闭式管理，谢绝所有外来人员、车辆来访；有多个出入口的，可视情况封闭部分出入口。有物业小区、办公楼宇等由物业服务企业（管理单位）实施封闭管理，无物业小区、城中村由所在街道、社区负责封闭管理。外来人员、车辆因特殊情况需进入的，必须做好登记备案，并签署2020年1月23日后未到过湖北等重点疫区的承诺书。三、近14天内由居住地外的县（市）返回的人员，一律须在抵厦后1小时内主动向居住地的社区报告，并承诺报告的真实性。对不主动申报、拒绝接受测体温、医学观察和随访等防控措施的，将依法追究责任。四、居住小区、城中村、办公楼宇等区域须严格实施进出人员体温测量，发现有发热、咳嗽等症状的人员，必须在1小时内向社区报告或拨打120等。五、全体居民应尽量不外出，外出必须戴口罩，一律不串门、不参加3人以上集聚性活动（包括但不限于聚餐、聚会、打牌等娱乐以及各类民俗活动），对举办或承办集体聚餐与人群聚集活动的单位和个人严肃处理；“红事”停办，“白事”从简，并提前报社区备案。六、对拒不听从工作人员管理劝阻、聚众闹事的，一律由公安机关依法从严处理。本通告自发布之日起施行。厦门市思明区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部2020年2月5日

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本网粉丝群也有不少人讨论这个话题。

因为疫情，很多人才深刻意识到买房和租房的差距。在这之前，或许你会觉得租着也一样，没有非买不可的理由，但很多时候，能让人下定决心的，或许就是一个突然的瞬间。“疫情过后，一定要买套房”，成为不少租房人的想法。自己有房子，才不会被剥夺回家的权利。

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目前是较佳观察期

因为这只黑天鹅，“小阳春”“金三银四”已经泡汤。目前全国房地产项目基本停工，购房者也不再出门看房。而这段时间正是较好的观察决策期，在家多研究多咨询，各学区政策、学校质量以及区域规划，此外小区物业的好坏在这个时候正是较好的考验。

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疫情之后房价或会微跌

短期来看，疫情对于经济的影响，终究会影响到房价。疫情期间，现金流就是房企的一切，疫情之下几乎零成交，在这之后，回笼资金或是众多房企的排名前列要务，如何保证去化，打折促销便是较好的手段，因此疫情之后，短期内房价将迎来微跌。

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房贷利率可能下调

据360对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示，2020年1月份首套、二套房贷利率已经连续第二月下调。此外，2月1日，央行也发布公告称鼓励银行下调贷款利率。加上近期央行一系列动作，预计接下来的LPR也将得到实质性下降。其实，对于刚需来说，只要首付足够，承担得起月供，趁早上车。如今现实也告诉我们：有个自己的家，真的很重要！

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