据说这个项目一落地,房价立马就会疯涨!

衡阳资讯助手1 2019-04-04 11:26:58

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金钟君悦城：据说这个项目一落地，房价立马就会疯涨！

//湖南省排名前列华侨城择址“来雁新区”//

衡阳华侨城于2018年正式破土动工，湖南省副省长携衡阳市委书记、市长等要员亲自出席誓师大会！

△省、市各重要领导出席动工仪式

//文旅全球四强：华侨城领跑“文旅大时代”//

华侨城隶属国务院国资委管理的大型央企，资产规模超3000亿，在旅游、地产、通讯电子等业务上均位居行业前列。华侨城是全球主题公园集团四强、亚洲排名前列，在北京、上海、天津、深圳、成都等全国50座城市建有大型文旅项目。

△华侨城全国分布图（来自于高德地图）

华侨城规划

衡阳华侨城占地面积约19500亩，斥资千亿将来雁新区打造为集生态公园、亲子主题乐园、城市展厅、文化产业园于一体的湘南地区较大的现代化国际旅游城、生态城和文化之城。

△衡阳华侨城规划效果图

华侨城规划包含规模超过470000㎡的松梅湖湿地花廊、古城风貌的草桥文化风情街、欢乐海岸、来雁塔文化广场、来雁文创街区、水师船厂遗址公园、滨江生态风光带、大型亲子主题公园、花兮康养小镇、科技馆、博物馆等多处主题园区。

欢乐海岸板块的湘江之滨将伫立起180米高的“湘江之门”大型城市标志性建筑及260米超高层办公楼为核心的地标建筑群，将城市的繁华之心带给来雁新区。

华侨城领跑“文旅大时代”

今年是“十三五”规划的起航之年，对于中国旅游业发展而言，意义更加重大。据统计，2017年旅游业综合贡献8.77万亿元，对区域住宿、餐饮、民航、铁路客运业的贡献超过80%，同时庞大的旅游市场也给文旅消费带来了极大的发展机遇。

近年旅游人次增长图

近年国内旅游收入图

1、撬动第三产业蓬勃发展

华侨城项目建成后，势必将成为衡阳乃至湘南地区的文化聚集地、文化产业中心、区域商业中心核心旅游集散地。以华侨城的磅礴体量，预计年游客100万人次，拉动年旅游及相关产业消费将达2亿元以上。同时文旅等消费性产业将为来雁新区产业结构带来根本性变化，以文旅为中心的多元化第三产业将为人们的生活带来更丰富多样、精彩便捷的改变。

△成都华侨城旁繁华都市圈

2、导入高素质人才，拉高区域层次

随着华侨城项目各项规划的逐渐落成，来雁新区交通路网、商业、医疗、教育等配套资源的全面完善，将大大带动高结构层次人才的就业，提高整个区域人员结构层次，优化来雁新区区域圈层。房产有价，圈层无价！深圳华侨城近十多年的发展，优质的诠释了关外富人区逆袭关内中心城区的神话，也侧面说明了高端人才往高速发展地区转移的必然。

△深圳华侨城高尔夫球场

3、刺激区域消费和房价上涨

文旅经济的发展和周边配套的成熟，势必带动周边经济的急速发展，催生繁华商圈的诞生，更大的撬动区域的价值和宜居属性，形成集旅游、文化、居住一体城区，凭借高端旅游资源和成熟配套，必将引领周边区域地价房价疯涨。

以下数据来源于深圳房地产信息网，华侨城片区房价远远赶超深圳成交均价，并超越深圳市中心城区福田区。

华侨城房价

深圳市中心城区房价

4、增加房产的投资属性

文旅项目周边的房产不同于一般意义上的地产项目，它有着不可复制的稀缺性和旅游功能性，最重要的是建成之后的可持续运营和功能置换，使得投资价值更大、风险更低，加上城市发展与文旅项目的相互促进，让文旅成为最受投资者热捧的投资方式之一。

△深圳华侨城世界之窗

5、推进区域发展加速

区域发展，先行交通。华侨城项目近两万亩体量，对于城市建设和交通也有非常可观的推动性。北二环过江隧道即将通车直连湘江东西两岸、直通全城，云轨4号线打通南北交通动脉，直连石鼓、蒸湘、雁峰中心城区，成为衡阳市最早动工的云轨线路。在旅游与城市发展相互促进、共生共荣，为来雁新区大发展提速。

△云轨4号线路线图