听李嘉诚的没错!买房就是要买地段!

曾连续16年雄踞华人首富宝座的李嘉诚

说过一个被投资者奉为金科玉律的理论

“决定房地产价值的因素：

排名前列是地段，

第二是地段，

第三还是地段！“

为什么地段在买房中如此重要呢？

且看以下理由：

一、城心土地稀缺论

城市就像是个圆，圆心只有一个；圆的边线不断向外延伸，但圆心却总在一个位置。

衡阳城区不断向周边扩张，但市中心却从未改变，且市中心土地资源是开发一块就少一块。

衡州大道

德源翡翠滨江位处衡州大道与蒸阳路交汇处，双主干道交汇地，少有的老城央黄金之地！

二、城央繁华发展论

造城运动让城市范围扩大，但中心土地的价值却只涨不跌，就像是北京的国贸、上海的陆家嘴。

衡阳市常驻人口已超700万，全省排名第2，仅次于长沙。人气如此旺，城心区域只会越来越繁华。

衡阳市雁峰公园

德源翡翠滨江雄踞地铁1号线与2号线交汇处，云轨交汇通达全城。市图书馆、解放路商圈等城市高端配套汇聚于此，演绎越中心越繁华！

三、城市景观资源论

随着城市规模扩大、城市人口增加，城市繁华程度必然提升，而寸土寸金之地，自然景观资源与人文景观资源就弥足珍贵。

湘江风光带

德源翡翠滨江虽地处城央，却景观资源丰富，且雁峰公园、石鼓书院、东洲岛正加紧捆绑成为国家5A景区，湘江沿岸风光带也即将拉通，未来项目周边景观资源将别具一格。

四、江景资源稀缺论

一线江景房，几乎是任何一个城市都极具收藏价值与投资价值。尤其是衡阳新的市政规划提出了“三江六岸”的建设，明确湘江两岸各推后150米，附近不允许建高楼，以保护景观。这使得一线江景房或将成为“少有”。

项目江景实景图

德源翡翠滨江距离江岸300米，不在退让距离范围内，真正坐拥一线江景，可见无论是从宜居还是升值的角度，德源翡翠滨江都将成为城市中心的新“贵族”。

结语summary

地段好，房子才是真的好！

就像德源翡翠滨江——

择址衡州大道与蒸阳路交汇处

地铁1号线与2号线在此交汇

未来国家5A景区核心地段

一线湘江景观资源

项目江景实景图

如此少有的老城央地段，

不言而喻的黄金之地！

听李嘉诚的，准没错！

地地段好

德源·翡翠滨江