人气担当——依附商业综合体的商铺才是黄金旺铺

讲真，依附城市商业综合体之下的商铺才是人气黄金旺铺！

（银泰城效果图）

近年来，随着大家消费水平的不断提高，“一站式”消费需求迅速增长，传统商业投资热潮逐渐消退，越来越多的人将目光瞄准新型商业——综合体商铺。这种依托大商业，以提供各种服务为主的综合体商铺，以良好的增值潜力和巨大的置业空间受到越来越多人的青睐。

一城综合体  一席繁华势

（银泰城效果图）

城市综合体商铺作为商铺投资的一个重要组成部分，不同于一般的社区商铺，也有别于普通的街铺，有城市综合体在的地方，人流量也呈井喷式地增长，靠近大商业的商铺自然也不愁人气。综合体下的业态也完善，能够实现业态之间、品牌之间的联动平衡，凝聚成较高的综合竞争力。

散铺难养  综合体为“旺”

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大通胀时代，为了避免资产流失，大家纷纷选择将眼光瞄向商业地产，但目前市面上的散铺往往急功近利，缺乏专业的商运管理，忽视市场规律。美容店旁边可以开出五金店，商业氛围完全破坏，业态布局混乱，主力商家不屑入驻，招商陷入困局，必然形成恶性循环。长此以往，就会成为“死铺”。

而相比之下，商业综合体的优势就相当明显：

1 地段佳：城市综合体，就是城市中心区域。其选址必然是在城市的优质位置，拥有固定的人流和消费基础。

2 配套全：城市综合体是一种综合物业，基本具备了现代城市的大部分功能，有“城中之城”之称。配套齐全、业态多是成为城市综合体的必备条件。

3 客流大：有城市综合体在的地方，人流量也呈井喷式增长，靠近大商业的商铺自然也不愁人气。综合体下的业态也更加完善，能够实现业态之间、品牌之间的联动平衡，凝聚成较高的综合竞争力。

4 更专业：城市综合体的运营者有着更强的实力，能够汇聚人群，衍变商机，吸引主力店入驻，形成较浓厚的商业氛围。更能以最完备的商业规划，保障商户的收益稳定。

5 潜力大：综合体商铺，随着写字楼、公寓、酒店等多业态的吸附力，客流量将大幅增加，好的商铺因其稀少性和特定性，潜力会逐渐释放，带来更多商机。

千亿银泰  落子衡阳

衡阳银泰城，是银泰集团湖南银泰置业深耕衡阳的一大匠心力作，是银泰集团全国战略的重要组成部分，今天，银泰即将带来全新的商业模式，以一站式多元化体验式商业综合体的巨大引擎动力，发出提升衡阳华新区繁华格局的时代强音。

（银泰城效果图）

衡阳银泰城，带租约醇熟好铺，是资产投资的优质之选，以一站式的商业综合体，献礼城市发展。凭借自身的独有优势，衡阳银泰城已经吸引了如泰禾影院、步步高超市、鹿角巷、肯德基等众多知名商家入驻。与大牌一起，缔造衡阳商业新纪元，共创财富价值高地。

衡阳银泰城项目总建面约80万m²，其中商业面积约7.5万m²，囊括商业MALL/BLOCK街区/星级酒店/都市华宅于一体，集结超200家品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲一站式的精致时尚家庭生活中心。

衡阳银泰MALL  全球火爆招商中

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华新芯·银泰MALL·市一中旁

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