商铺投资正当时,万恒·白金汉宫临街现铺“C位”出道!

衡阳资讯助手1 2020-04-11 09:09:22

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商铺投资正当时，万恒·白金汉宫临街现铺“C位”出道！

现如今，存钱、炒股、基金、黄金贵金属等诸多投资渠道数不胜数，可计算一下风险、收益，还是不及商铺稳定靠谱。把钱存银行，利息低；买股票基金，风险高；而黄金白银贵金属之类更是噱头大过收益。投资不能有钱任性，综合考虑性价比和投资回报率，还是商铺收益保值增值性强，而在各类商铺中，又当属社区商铺最受投资客青睐。

▲示意图

商铺投资优势多

或许你对商铺投资不甚了解，但你一定对小区里的社区商铺有切身感受；你未必每天都会逛商场，但是家门口的小超市、水果店、干洗店、理发店、药店等，却是你时常光顾的地方。社区商铺凭借给人们生活带来便利这一属性，成为人们不可或缺的存在，而从投资角度而言，社区商铺与一般商铺相比，又有哪些优势呢？

能保值的社区商铺

地段是商铺保值的重要条件，成熟的地段带来稳定的客流，而稳定的客流又为商铺提供源源不断的消费力。社区商铺依托于住宅，与消费客群拥有得天独厚的近距离优势，汹涌人潮汇集于一处，成为社区商铺强劲而有力的发展后劲。社区商铺坐享人气鼎盛红利，价值自然节节攀升。并且，时间越长商铺越成熟，不仅租金收益逐年升高，商铺也在不断增值，坐享长线回报。

无需成长期的社区商铺

一般的成熟商业需要至少3-5年的成长期，这期间需要花费大量时间和精力去研究周围客户群体和其生活需求，有可能很长时间经营下来结果都不甚理想。而社区商铺拥有与生俱来的成熟经营条件，可大大缩短商铺成长期，即买即收益，让投资者毫无后顾之忧。

投资门槛低、风险小的社区商铺

相较于商业综合体商铺和商业街商铺，社区商铺的价格相对较低，更适合投资者。另一方面，对于社区商铺而言，无论选择哪种经营方式，都有周边小区的业主作为保底消费客群，回报稳固，经营更有保障，风险也就更低，无论出租还是转让，都毫无压力。

综上所述，我们不难看出，购买一间位置好、人气高的社区商铺，不仅可以自营带来财富或实现梦想，还可通过租赁、出售等多种方式获得丰厚的投资回报，可谓一举多得。

▲万恒·白金汉宫鸟瞰图

社区商铺投资正当时

商务部2019年发布的《中国零售行业发展报告（2018/2019年）》称，我国社区商业已进入黄金发展期。 报告认为，在场地租金攀升、企业利润下降的大环境下，便利店、精品超市、社区型购物中心等社区商业将成为零售企业转型升级的重要方向。从长期的发展来看，"小而美"的社区化零售业态将更符合新形势下消费市场的客观需求。

▲万恒·白金汉宫区位图

随着电商等消费方式的兴起，传统大型商业中心面临严重冲击，商场店铺关门的报道也时常见诸网络。而社区商业作为"生活的最后一公里"，依托一个大型社区或数个中小型社区构成"商圈"，主要经营与居民日常生活密切相关的各种业态，消费客群庞大且固定，营业收入稳定，生存能力顽强。

▲万恒·白金汉宫商铺与碧桂园华新时代隔街相望（实景拍摄）

社区商业大多以社区底商或社区临街商铺存在。社区商铺有着得天独厚的优势：首先，紧邻居民生活区，因而具有大型商场店铺所不具备的便利性，商业辐射能力更强，受电商冲击小。 另外，相对于大型商场实体店铺，社区商业店铺大多面积较小，投资门槛更低，且经营灵活。随着居民消费水平提高，社区商业的潜力价值也将不断被发掘。

▲万恒·白金汉宫地处船山大道与西二环交汇黄金十字路口

那么，如何选择社区商铺呢？

业内人士建议，选择社区商铺，一般选址在地段较好、人潮涌动的地方，如果选址在周边有较大的住宅区且临街的位置，商铺将更具潜力。相比一般商街，住宅底商与顾客近距离对接，同时因为住区周边长期稳定的客源积累，会衍生出相对集中的消费区域，近邻消费，客群稳定。万恒·白金汉宫临街现铺，地处华新核心地带，雄踞船山大道与西二环交汇黄金十字路口，整个区域常驻人口近10万人，万恒·白金汉宫临街现铺凭借自身住宅近千户家庭无缝对接的近距离优势，同时位于社区主入口，将积聚一大批长期稳定的消费群，成为满足社区人们的一站式生活消费地。

万恒·白金汉宫临街现铺，临街便意味着展示面良好，直面客群，更利于商家经营；纯临街现铺，昭示性好，面积段为40-60㎡，业态丰富，6米层高，灵动空间，买一层享两层；地段优越、交通便利、人气旺盛，自由打造经营空间，轻松打造更高体验的消费环境，自用、出租皆宜，收益有保证，回报看得见，轻松实现财富梦想！

若在万恒·白金汉宫拥有一间属于你的临街旺铺，无论经营哪种业态，本社区及周边社区居民都将成为商铺的稳定客群，生意钱景大好。

餐饮

餐饮，可以说是日常消费频次较高、客群最广、生意最红火的业态。朋友聚会、同事团建、情侣约会……都离不开“吃”。万恒·白金汉宫临街现铺，家门口的特色餐饮：港式餐厅、日式料理、特色火锅……

▲示意图

药店

药店利润高是众所周知的，药也是生活的必需品。虽然现在网上也能买到药，但有些症状需要问医师或营业员，所以大部分人买药还是在实体药店买，住宅底商开药店是稳赚不赔的。

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超市

超市是生活的基本配套。虽然柴米油盐等日用品可以网购，但网上和实体店价格相差不大，网购还得等，不如实体店是实时的，即买即用更方便，所以大部分人还是在超市购买。超市消费人群庞大，消费频次高，利润相当可观。

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美容美发店

理发需要去实体店消费，无法网购。女士除了常规修剪，还会烫染等，消费一次价格就不便宜，男士消费次数就更多了，大部分男士半月或者一月就要消费一次。周边住宅区的消费人群不少，所以经营理发店也是收益极高。