自带“绿肺”,这个衡阳国企品质牛盘“真香”!

梦想中的宅邸，于繁华处一个静谧的角落，是一座秘境公园小区；便利的出行方式，家门口的公交轻轨二环路，进一步通达全城，退一步则舒缓心境；无论是购物买买买、送孩子上学，亦或是晚饭后难得的闲暇时光全家逛个公园，都能在步行可达的生活半径内解决；行云流水的生活节奏，本该就是城市精英应有的样子。

对于衡阳这座城市来说，南向融城居住区是城市发展主方向，同时白沙洲作为衡阳南城产业转移发展的“主动脉”和“生命线”，也将成为南城未来的新中芯；随着区域规划的落地，交通、商业配套的不断完善，价值也将不断提升。

而中房·美丽白沙正好位于白沙洲的核心区域，46万㎡国企现房大盘，其手笔之大，体量之恢弘，规划之完善，都是该区域少有的。01漫步家楼下的公园

对于城市精品人居而言，仅有繁华热度显然不足，更应有与自然相融的温度；绿荫层叠，繁花似锦，花间小径、亭台香榭，流水潺潺，漫看风掠水面起波澜；与其天天去逛公园，不如就住在公园里，中房·美丽白沙不如说是公园里的小区。

▲部分园林景观效果图

穿过8000㎡的前坪广场进入小区，沿着迎宾水景墙进入中心景观区，园林以常绿植物做“底色”，超百种灌木、乔木、花卉品种，打造了一个“三季有花、四季有绿”的环境。

规划设计有“动、静”两条线，涵盖绿荫漫道、童梦乐园、星空泳池、千米健身跑道、亲亲阳光草坪、邻里客厅、架空层泛会所、花镜养心亭等诸多功能区，一路上春林初茂、堆坡叠景，每一步都是风景。

中房·美丽白沙考量“公园式园林”的呈现，为了让业主入住时即可享受成熟、丰富、精致的园林景观，无需长年等待，小区采用了全冠移植手法，优选成树移植，保证了景观植被保持全生态生长。 

▲园林花卉实景拍摄

3月初春，正是草长莺飞的季节，树木满眼新枝，绿意盎然间缀满星星点点红的、黄的、蓝的花朵。这样的场景，随手一拍，无需任何滤镜和后期，都是李子柒般的唯美与诗意。可以想象，阳光明媚的日子里，宝宝们在童梦乐园自由嬉戏，妈妈们在旁边闲聊；养心亭内几个大爷在品茗对弈，理想生活的图景便在这里一一呈现；在这里，花与水，树与影，在风景中的浪漫与优雅，温暖着归家者的记忆，滋养着惬意而多彩的生活。02园林是建筑较好的外立面“让建筑融进自然，园林是建筑较好的外立面。”无论是纽约的中央公园，还是伦敦的海德公园，亦或是巴黎的卢森堡公园，都已告诉世界：在钢筋水泥的城市森林里，公园是让人类、建筑与自然达到和谐统一，让冰冷的城市有了生机与活力的珍贵资产。

▲园林实景拍摄把家安在公园里，已经成为很多人对于未来的城市生活愿景，它是优质生活的体现，也是理想人居的标签；向外是繁华的城市，向内，则是安静祥和的小区，上方是温馨的家宅，下方则是绿意环绕的公园；出繁，入静，上宅，下园，一静一动间，生活百态，融汇其中。想象一下，结束一周的繁忙，清晨，太阳初升，柔和阳光穿过树梢，下楼不出小区，即可在园林的千米跑道上酣畅淋漓地竞走一圈，尽情感受运动的美好。

▲商业购物意向图午餐时分，带着爱人到楼下的商业综合体享受一顿丰盛的美食，再去在MALL里逛上一圈，尽享一站式生活便利。下午回家，漫步静谧的公园，燥热的心平静下来，鲜氧扑面而来，孩子欢声笑语，大人们畅谈天地，全家人的身心都放松了下来，一种欣快感油然而生。临近黄昏，漫步至家中，透过全落地的大窗，从上方欣赏楼下的花园，最幸福的生活莫过于此。

而这一切，都将是中房·美丽白沙的业主们的日常。

03居白沙核芯邂逅一城繁华

从地段窥见一方理想的居所，中房·美丽白沙的生活半径里，扼守城市核芯要道，东靠白沙大道，西临茶园大道200米直连南二环，交通四通八达。小区向北步行约400米，就是云轨示范线十五中站；无论是乘坐云轨出行，还是驱车往来华新或是高铁，都“无缝”连接。

▲商业综合体效果图

对于一个三口之家来说，商业配套是使用频率较高的去处，中房·美丽白沙自带4万㎡休憩式商业综合体，就能满足日常生活所需。沿南二环跨东洲湘江大桥驱车约10分钟，就是即将开业的全国第五座万达广场A级旗舰店--珠晖万达广场。

▲酃湖万达广场效果图

除此之外，周边还有衡阳市八中、衡阳师范、江东洲岛景区、香江百货、步步高超市、中心医院新院、红星美凯龙等配套，距离最繁华的解放路商圈也就10分钟车程，让都市繁华触手可及。

04130㎡刚改户型满满“超值感”

中房·美丽白沙的另一个深刻的洞见，就是“全优刚改户型”的设计趋势，在户型的优化上做到了优质，可以说买房从此一步到位！

以建面约130.35㎡四房两厅两卫户型来说（如下图），空间上做到了“3+1”的功能布局，户型设计上满满的“超值感”，是目前衡阳市面上全优的住宅户型之一，非常适合刚改置业。

户型整体四开间朝南，动静分区清晰。一侧是餐客一体的公区，另一侧是三个卧室，主卧带飘窗，次卧连阳台，双卫双阳台设计，让生活更加从容，较大空间利用，超高得房率，功能齐全，轻松满足四代同堂的居住需求。

值得一提的是，南北通透的户型，采光和通透性非常好，7米双联阳台的安装一个近乎落地的大玻面窗户，让整个餐客区域十分亮堂，在这里莳花弄草或是逗宠休闲，都能被容纳。特别是该户型户户都是“观景房”，站在窗前俯瞰，尽览中心园林美景。

▲样板间实拍

主卧套房不仅拥有独立卫生间，还留出了走入式衣帽间，配合与房等宽的超大飘窗，阔绰感油然而生。N+1多功能房，打造成书房茶室，工作累了，坐在这里，读一本书或者品茗一壶茶，不论是紧张还是疲惫，都会不知不觉烟消云散。

知来处，方知归途，陶渊明在《归田园居》里说，“久在樊笼里，复得返自然”。未来，从都市快节奏的生活中抽身而出，经过硬质铺装的迎宾水景大道，穿过整个中央公园回家，似乎是可以想到的最有归家仪式感的生活。

万般美好，不如一见，中房·美丽白沙以其一方独有的“城市绿肺”，成了2021一股无法忽视的清流与价值潜力股，如您有空不妨驱车而往，赴一场理想的幸福邀约，在春天的美好里，倾听内心的独白。

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   营销中心：雁峰区白沙大道特变电工斜对面（中国石油后）

项目地址：衡阳市·雁峰区·白沙大道（特变电工对面）

开 发 商：中房集团衡阳房地产开发有限公司

建筑设计：深圳市物业国际建筑设计有限公司

园林设计：湖南一建园林景观有限公司