美的·白鹭湾
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效果图(11)
实景图(53)
样板间(17)
交通图(2)
周边配套图(24)
楼盘证照(1)
4800
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
珠晖 珠晖区耒水河畔东三环高铁学院东
地址发送到手机
交房时间:
预计2021年08月30日
预售证号：
衡预许字(2019)第175号
微信扫码拨号
4001560036
转
392112
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅,住宅底商,临街商铺
项目特色：
宜居生态地产,名企盘,五证齐全
建筑类型：
板楼,板塔结合,高层,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
衡阳市鼎华房地产开发有限公司和美的置业集团
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
珠晖 珠晖区耒水河畔东三环高铁学院东
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
衡预许字(2019)第175号 查看图片 | 2019-09-02 | 12#楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 4800.0元/m² | |||
2022-03-22 | 4900.0元/m² | 均价4900-5100元/㎡ | ||
2022-02-18 | 4699.0元/m² | |||
2020-02-25 | 5200.0元/m² | 高层均价5200-6800元/㎡；洋房均价6500-7600元/㎡；叠墅14000-22000元/㎡。 | ||
2019-08-28 | 6000.0元/m² | 高层的价格6000元-6300／㎡、洋房6800-7500元／㎡；具体成交价格会根据楼层户型等因素上下浮动。飘窗不计面积，阳台计半面积；/叠墅价格11000-13000／㎡
【付款方式】商贷，公积金，一次性 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
155/147/449路公交。
交通方式：
双环双轨双高速+一机场，途径公交线路（449、147）。
自驾，公交
规划信息
占地面积：
73581平方米
建筑面积：
260906.34平方米
容积率：
2.84
绿化率：
35%
停车位：
共1539个
楼栋总数：
16
总户数：
1539
物业公司：
广东美的物业管理股份有限公司
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
高层及小高层住宅：2.0 元/㎡ 多层洋房：2.40 元/㎡
周边配套：
学校：湖南高速铁路职业技术学院、湖南工学院、衡阳师范学院、衡阳市英发实验学校、解放小学、胜利小学
医院：南华附二 ；市妇幼 ；169、415医院
景观：“一环”、“三园”组成，营造集亲子娱乐、休闲养身、运动健身、邻里交流、智慧便利 ，享江景房看耒水沿江风光
商业：火车站商圈
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目位于衡阳珠晖区，整体约1000亩，西临东三环，沿耒水河道向东延伸，北面和东面均临耒水河。项目整体定位为集商住、游乐、休闲观光一体的大型文旅项目。
其中白鹭湾首期开发用地约110亩，紧邻东三环，规划为临江商住精品小区。
项目一期在售有高层和洋房，叠墅/高层面积115㎡三房、133㎡四房，洋房面积143/叠墅面积150到190平方，南北通透户型的（江景房）。
项目扼守衡阳东大门，处于武广酃湖商圈和东湖新区双城区域。既享受武广片区的都市繁华便利，又同时坐拥东湖新区的优静生态环境。出则繁华，入则宁静。
No.1 美的置业 品牌保障
中国地产33强美的置业成立于 2004 年， 2018 年在香港成功上市,经十余年稳健发展，足迹遍布全国5大核心区142余座精品项目。
（上述统计数据截至2018年6月30日，排名来源：中国指数研究院2018年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP100）
No.2 东湖新区 衡阳门户
东湖新区未来将是衡阳的新城区，跨衡阳市、衡南县的耒水两岸，该片区水域面积广，自然风光美，将打造适宜居住休闲旅游的新城，未来规划和发展将媲美长沙湘江新区。
No.3 便捷交通 出行无忧
紧邻衡阳高铁东站，通过东三环及107国道辐射衡南、耒阳，通过G72辐射常宁、衡东，通过高铁及高速可快速通达周边市县。
No.4 俯瞰湖光 近景怡情
与白鹭湖原生态湿地公园为邻，居住在此，可享受比市区多约6倍负离子，和约10倍的吸尘能力，漫步其中，舒享鲜氧生活。
No.5 低密雅境 在水一方
独揽约3km耒水南岸一线江景，江岸湖泊如天然温湿度调节器，夏季温度低于市区3-5℃，秋冬湿度高于市区约20%。
No.6 智慧大城 科技人居
武广城芯湾区,衡阳首座千亩生态大城，引进美的智能家居研究院的智慧健康社区系统，做到用科技串联家和社区，打造现代科技感的智慧大城。
No.7 配套完善 拥揽繁华
学校：1.双江小学2.湖南高铁学院3.小区自带幼儿园
医疗：1.南华附二 2.市妇幼 3.169、415医院
商业：1.社区滨江商业街2.体育中心 3.丽波酒店
No.8 健康园林 鲜氧生活
多功能健康园林构筑“养生圈、亲子圈、邻里圈、生态圈、便利圈”五大互动体系。全年龄段健康园林，不论是老人、小孩还是年轻人，都能在此找到乐园天地。
No.9 精工品质 细节制胜
全系统精工品质，从四大品质管控体系，到5个100%质量验收系统，到以6大标准防渗漏防开裂，来确保房屋工程质量，执着于每一毫米的细节把控。
No.10 上市物业 更懂服务
美的物业，金钥匙物业联盟成员之一，更是全国上市物业之一，以关爱无所不在的4A服务理念，倾力呈现尊贵品质，为业主个人私享生活保驾护航
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