年关将至,你买房了吗?

马上又要过年了，即将面对七大姑八大姨的三连问了：“买房了吗？有车吗？工资多少？”你准备好了吗？时光荏苒间，2020年即将结束，年关将近。

很多在外打拼的年轻人即将踏上归乡的旅途，虽然假期很短，但是小编相信这其中利用短短假期想要完成作为中国人人生中最为重要的几件大事的人估计也不少。

一是结婚，二是买房。

在现代社会这么快速发展的今天，这些返乡置业的年轻人们虽然想买房，但对于地产这个行业来说他们都是真正意义上的“新手”。

今天这篇文章，就是一个地产行业从业者，教大家如何从小白成为地产资深人士，不被各种套路。

初次买房，往往就是地产客户中的刚需客户，这类型的客户没有任何的购房经验，但作为年轻人来说，他们获取信息的渠道又异常丰富，这就会导致，在购房这条康庄大道上，受到的“噪音”也会异常的多，有时候甚至会错过最为合适自己的项目。

所以首先为自己设定一个既定标准，使自己的选择范围缩小，也能使目标更加清晰明确。

影响一个项目最重要的因素，无非商业、教育、交通。

项目边上较好有个大型商业，什么某高、某达、某龙通通上。学校也较好挨在家旁边，小学初中全覆盖。交通较好能有几条城市主干道，别说地铁了，公交线路没有八九十条，你都不能说是畅达全城。但...往往能达到这种标准的项目，它的价格也就不言而喻了。

这种项目，出现最多的地方就是在一个城市的中心，那里发展成熟、配套健全，但同时还寸土寸金。

也就是说新手们大多是买不起那里的房子。

何况大型商业和学校如果与项目比邻而居的话，对于当代社畜来说，周末晚上哄您睡觉的和早上喊您起床的说不定是同一批人。

我们往往对于这样的地段都不会对他未来发展的天花板再抱有什么期待了，因为城市的容量就决定了天花板的上限在那里。未来可期一定指的是新区。

首先是新区拥有着完整且科学的城市规划，细致且明确的地块划分。

最为重要的是他便宜！当然不可否认他的这个便宜是用时间成本来换的。

但对于在外打拼的年轻人来说，这点时间正正好是他需要奋斗的时间，完全不冲突。

从区域范围标准的缩小，光首付估计就够在座的各位买个小汽车开着玩玩了。

当然，新区各有各的好处，一个城市可以有很多个新区。

但是永远不会被唱衰的新区类型，我估计只有一个新区。

受益于中国八纵八横的高铁规划，高铁新区永远是新区中最亮的那颗星。

小编建议新手们可以多看看自己家乡高铁新区的城市未来发展规划，看完后很难说不心动。

毕竟那是真金白银砸出来的规划。

环境和商业在地产圈子里好像是两个永远相悖的主题。

新手们去到案场往往就会被这样的说辞给说服。

仿佛有了大型商业的这个鱼，环境的熊掌离我们好像就越来越远了。地产项目中是否真的鱼与熊掌不可兼得？

其实不然，鱼与熊掌兼得的基础是掌握在我们购房者自己手上的。

如果更看重居住感受，那么对于商业的要求就可以适当降低。

小编推荐这个降低的幅度，就定在5公里。为什么说是5公里？首先这个距离范围是一个非常舒适的距离，不会太过耽误在路上的时间，同时还可以享受片内相应的配套与福利。

而更推荐大家优先考虑吃环境的“熊掌”，其实最主要的一个因素就是环境是属于不可再生资源，环境是不会因为时间而降低他的价值的。但住在商业旁边，人居感受的降低是可以预见的。尤其是在外打工的年轻人有租过大型商业旁边的房子的，我相信午夜梦回，旁边KTV传来的那一首死了都要爱相信领略过的都记忆深刻。

最近烂尾楼是个热词，频繁随着明星登上微博热搜。

小编朋友最近也在收楼过程中与开发商闹的不愉快，最近正在苦练唐诗三百首，准备练练嘴皮子，请个假回家找无良开发商理论。

当初看中小开发商的价格，如今不说收楼请假回来的那几天，单是最近与开发商扯皮的日子就不知道耗费多少心血。

但是一套房子少说五六十万吧，买下来几乎是掏空了家里的积蓄。

这样沉重的代价之下，像我朋友这样的还好，如果真的烂尾，那是能有多糟心就有多糟心。

新手如果不想碰见这样的局面，较好的办法就是找品牌开发商。

相对于小开发商来说，大型的品牌开发商不仅运营社区的经验充足，且资金链相对充盈。

作为消费者来说，购买到烂尾楼的机率也就越小。

尤其是购买大型品牌开发商的房子，往往配备的物业也是上市物业。

2020年年初的一场疫情，让大家都充分的感受到了一个好的物业的重要性。

我们这一辈子接触最多的陌生人应该就是物业管家了。

好的物业服务只有一个标准，就是十年如一日，一日映十年。

好服务的坚持才是真正最关键的。

让景观时刻如新，让生活时时舒心。

2020年12月2日闭幕的湖南省第十一届委员会第十二次全体会议，审议通过了《中共湖南省委关于制定湖南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标的建议》。

这份建议中首次明确了把衡阳建设成省域副中心城市的目标！建议在衡阳的新手们趁这波利好赶紧上车高铁新区！

最后，小编自己给自己打个广告！

衡阳美的白鹭湾作为中国上市房企26强美的置业在衡倾力打造的第四个项目，立足于高速发展的高铁新区耒水河畔，采取以生态宜居为核心，围合式设计，叠墅、小高层、高层三类产品成阶梯式坐落，尽力提升各个户型的采光通风，实乃您兼得鱼翅熊掌的优质选择。

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